Heerenveen – Wederik 7

€ 219.000,- k.k.

* keurig onderhouden helft van dubbel met eigen garagebox (alle kozijnen vernieuwd met HR++ glas)
* ruimte in huis in de vorm van 4 slaapkamers en een woonkamer van 38 m2
* uitgebouwd in 2003 met serre, kantoor/speelkamer, bijkeuken en berging
* gelegen in de wijk de Greiden op loopafstand van het centrum, ov-voorzieningen, scholen en supermarkten
* Isolatie: vloer; dak (deels); muur; en glas

Fijn wonen met voorzieningen op loopafstand en veel speelgelegenheid voor kinderen!
De huidige eigenaar heeft deze ruime 2/1-kap grondig onder handen genomen. Zo zijn in 2003 alle kozijnen vervangen met HR++-glas en heeft men een uitbouw gerealiseerd waardoor de woonkamer vergroot is en er een bijkeuken, kantoor/speelkamer en berging (buitenom bereikbaar) ontstaan is. De keuken en badkamer dateren uit 2002. Verder zijn de vloer, spouw en de kap (deels t.p.v. slaapkamer 4) na-geïsoleerd. Het huis is voorzien van 4 slaapkamers en biedt voldoende ruimte voor een gezin. De achtertuin (zuidoosten) – bereikbaar via tuindeuren vanuit de woonkamer – is een heerlijke plek om te vertoeven in de zomer! Ook is er nog een garagebox aanwezig bereikbaar middels de steeg. En ook is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal
– meterkast (5 groepen
– toilet + fontein (2003)
– uitgebouwde woonkamer (38 m2)met tuindeuren
– kantoor/speelkamer
– deels open keuken: inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en elektrische oven,
– bijkeuken v.v. lichtkoepel met badgeiser (t.b.v. douche en keuken), aansluiting wasmachine en achterdeur
– aangebouwde berging (buitenom bereikbaar, ca. 12 m2)

1e verdieping:
– overloop
– badkamer (2002) met wastafel en douche
– slaapkamer 1, 2 en 3 (respectievelijk 12, 13 en 7 m2 en waarvan één met vaste kast)

2e verdieping: vaste trap:
– overloop
– kast met c.v.-ketel (lease)
– 4e slaapkamer (ca. 16 m2) met kantelraam

Bijzonderheden:
*cv.-ketel (HR-combi, lease)
* achtertuin (met achterom) op het zuidoosten
* woonoppervlak uitgedrukt in gebruiksoppervlak is 140 m2 gemeten met de nen 2580 norm (inhoud 415 m3)
* 244 m2 eigen grond
* isolatie: nagenoeg volledig
* met aangebouwde stenen berging en garagebox
* schilderwerk buitenom: 2016
* schuttingen vernieuwd in 2015 (eigendom)

Kenmerken:

Vraagprijs
€ 219.000,- k.k.
Aangeboden sinds: 19 juni 2017
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Oppervlachten & Inhoud
Woonoppervlakte: 140 m2
Overige inpandige ruimte:
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m2
Perceeloppervlakte: 268 m2
Inhoud: 415 m3

Energie
Energielabel: B
Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming: c.v.-ketel
Warm water: geiser eigendom

Buitenruimte
Ligging: in woonwijk
Tuin: achtertuin, voortuin
Achtertuin: 112 m2
Ligging tuin:

Bouw
Soort woonhuis: eengezinswoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: dwarskap

Indeling
Aantal kamers: 5
Badkamervoorzieningen:
Aantal woonlagen:
Voorzieningen: buitenzonwering, dakraam, tv kabel

Kadastrale gegevens
Wederik 7
8446 AA HEERENVEEN

Oppervlakte: 268 m2

Bergruimte


Plattegronden