Sint Nicolaasga – Dobbeleane 58

€ 367.500,- k.k.

* vrijstaande semi-bungalow met fijne woonkeuken en aangebouwde garage en serre met veel lichtinval van 23 m2
* Groot multifunctioneel souterrain (71 m2) met sta-hoogte, geschikt voor diverse functies (chillroom, kantoor, fitness/wellness, hobby, etc.)
* Besloten privacy biedende plek met onderhoudsarme tuin opnieuw ingericht in 2013
* 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 slaapkamers
* Op loopafstand van bos, alle voorzieningen bij de hand en vrij uitzicht aan voorzijde

Fijn en rustig wonen aan de rand van het dorp nabij bos en vrij uitzicht aan voorzijde

Dit vrijstaande huis staat op een heerlijke plek in Sint Nicolaasga (Friese meren-gebied) met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hoe fijn is het om het bos op loopafstand te hebben voor een frisse wandeling. Sint Nicolaasga zelf is een dorp met alle voorzieningen (school, supermarkt, restaurant, sportvoorzieningen, golfbaan) en centraal gelegen t.o.v. het westen (A6). Het huis zelf biedt ruimte voor een ieder; een ruime living, woonkeuken, aangebouwde serre met vloerverwarming (vaak is men hier overdag te vinden, een heerlijke plek om je even in terug te trekken) en een souterrain met sta-hoogte. Dus praktijk aan huis of een andere functie is een optie. De tuin, opnieuw aangelegd in 2013 biedt veel privacy en is onderhoudsarm.

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal
– toilet + fontein
– L-vormige woonkamer met houten vloerdelen en openslaande deuren
– serre (geheel van glas wat het tot een heerlijke lichte ruimte maakt met zonnewering zowel in het dak als voor de ramen!) voorzien van 2 schuifpuien. Zeer comfortabel door de vloerverwarming.
– woonkeuken met hoekopstelling: combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap
– souterrain: verdeeld in 2 verschillende ruimtes
– bijkeuken
– kast met c.v.-ketel
– toegang garage (spouw) met aansluiting wasmachine en vaste kast. Voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur en extra deur. In 2014 is de bitumineuze dakbedekking vernieuwd.

1e verdieping:
– overloop met vide en vaste kast
– ruime slaapkamer 1 (voorheen 2)
– badkamer met badmeubel, 2e toilet, ligbad en douchecabine (m.v.)
– royale slaapkamers 2 en 3

2e verdieping: vlizo:
– zolderberging.

Bijzonderheden:
* c.v. ketel (HR-combi (Nefit Topline, bouwjaar 2012, eigendom), vloerverwarming in serre onder plavuizen
* meterkast vv. 8 groepen, 2x aardlek
* achtertuin met achterom en kippenhok
* woonoppervlak uitgedrukt in gebruiksoppervlak is 175 m2 gemeten met de nen 2580 norm (inhoud 775 m3)
* 517 m2 eigen grond
* isolatie: volledig
* met aangebouwde stenen garage (30 m2)
* het gehele huis beschikt over ramen met een draai-/kiepsysteem
* 2014: dakbedekking garage vernieuwd

Kenmerken:

Vraagprijs
€ 367.500,- k.k.
Aangeboden sinds: 27 juli 2016
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: in overleg

Oppervlachten & Inhoud
Woonoppervlakte: 175 m2
Overige inpandige ruimte: 100 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
Perceeloppervlakte: 517 m2
Inhoud: 775 m3

Energie
Energielabel: A
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming: c.v.-ketel
Warm water: c.v.-ketel

Buitenruimte
Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin: achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin: 283 m2
Ligging tuin:

Bouw
Soort woonhuis: eengezinswoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Soort dak: dwarskap

Indeling
Aantal kamers: 7
Badkamervoorzieningen:
Aantal woonlagen:
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Kadastrale gegevens
Dobbeleane 58
8521 KR SINT NICOLAASGA

Oppervlakte: 517 m2

Bergruimte


Plattegronden