Omschrijving

* in rustige buurt en straat gelegen met overwegend koopwoningen
* lichte sfeervolle woonkamer 
* lage maandlasten gas en elektra door de 12 zonnepanelen en zonneboiler
* ruime besloten tuin 
* 2 badkamers aanwezig op verdieping 

Rustig en energiezuinig wonen in deze helft van dubbel met grote privacy biedende tuin 

Dit huis met aangebouwde garage en bijkeuken, is gebouwd in 1978 en staat op 373 m2 eigen grond. Nadat de huidige eigenaar de woning in bezit heeft gekregen is er nog het nodige gedaan. Zo zijn in 2011 de platte daken vervangen,  de boeidelen uitgevoerd in kunststof (2012), de c.v.-ketel vernieuwd (2014), de zinken binnenbekleding van de goten vervangen, de topgevel vervangen door kunststof, zijn er zonnepanelen en een zonneboiler geplaatst (2015) en is er een vaste trap gemaakt naar de zolder. Enkele punten van aandacht zijn de onderdorpel van de voordeur en kozijnen van de garage.  

Het huis zelf ademt een gezellige sfeer uit en biedt verrassend veel ruimte. Zo zijn er in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig (laatste in 2016 gerealiseerd!). Altijd handig voor gezinnen met kinderen van alle leeftijden! De woonkamer is lekker licht en via de tuindeur in de steeg naast het huis, is de grote achtertuin makkelijk bereikbaar. Heerlijk om in de zomer van te genieten! De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap.   

Achlum is een ondernemend dorp met diverse verenigingen, waaronder een voetbalvereniging, peuteropvang, een basisschool en een actief dorpshuis. Het pittoreske dorpje ligt op korte afstand van diverse uitvalswegen.  
Afstand naar N31 Afsluitdijk/Harlingen/Leeuwarden ca. 5 minuten, richting A7 Afsluitdijk/Sneek ca. 10 min., binnenweg naar Harlingen 5 min., of naar Franeker 10 min. (2 van de beroemde elfsteden). 
Het is een mooi, rustig en landelijk gelegen terpdorp aan de Slachtedijk met ongeveer 629 inwoners. 

Aanvaarding: medio april 2019

Indeling: 

Begane grond: 
– overdekte entree/hal 
– meterkast: 5 groepen 
– toilet+fontein 
– L-vormige woonkamer met tuindeur 
– open keuken met hoekopstelling: inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en combi-magnetron
– bijkeuken met c.v.-ketel (HR-combi, eigendom), radiator, aansluiting wasmachine 
– garage binnendoor bereikbaar met zonneboiler en elektrische kanteldeur

Verdieping: 
– overloop 
– slaapkamer 1 met kantelraam 
– badkamer vernieuwd in 2016: wastafelmeubel, ligbad en designradiator 
– badkamer 2: douchecabine, wastafel en 2e toilet 
– slaapkamer 2 en 3 (waarvan de laatste met dakkapel)

Zolder: vaste trap: 
– overloop  
– slaapkamer 4 met 2 kantelramen (kunststof) 
– dak is van binnenuit geïsoleerd (exclusief deel overloop) 
– omvormer zonnecellen 

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
H S Sytstrastrjitte 30
Plaats
Achlum
Postcode
8806 KM
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 189.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
1 August 2018
Datum wijziging
19 November 2018
Status
Beschikbaar
Provincie
Friesland

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
471 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
112 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
27 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Perceel oppervlakte
373 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Begane grond

Aantal kamers
1
Woonkamer
Types
L-kamer
Lengte
601 m
Breedte
529 m
Oppervlakte
32 m2
Trap
nee
Keuken
Types
open keuken, inbouwapparatuur
Lengte
297 m
Breedte
296 m
Oppervlakte
9 m2
Vernieuwd
1.997

Zolder

Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
HR combi
CV ketel bouwjaar
2014
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Voorzieningen
tv kabel

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
158 m2
Type
achtertuin
Positie
noord
Achterom
Ja
Lengte
1.244 m
Breedte
980 m
Oppervlakte
122 m2

Garage

Soorten
garage met carport
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit
1
Lengte
596 m
Breedte
291 m
Oppervlakte
17 m2
Totaal aantal garages
1