Omschrijving

* karakteristiek en sfeervol vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen berging van ca. 18 m2 (mogelijkheid garage)
* met eigen kade (parkeerplaats) en ligplaats
* veel vrijheid in de achtertuin grenzend aan weilanden met weids uitzicht
* mogelijkheid 4e slaapkamer
* Aldeboarn ligt nabij Akkrum maar heeft eigen supermarkt

Wonen in de oude kern van Aldeboarn met voor en achter vrij uitzicht!
In 2001 is deze voormalige slagerij verbouwd van 2 (no 9 en 10) tot één huis met bijzonder speels en karaktervolle elementen. Met veel verrassende hoekjes die dan weer volledig benut zijn. De woonkeuken met vloerverwarming is één van de snoepjes van het huis…met bijpassende landelijke keuken, tuindeuren en vrij uitzicht! En dan heb ik het nog niet gehad over de woonkamer met veel sfeer en de bijzondere ruimtes boven, en, en en…In 2005 is er een dakopbouw geplaatst op het platte dak van de keuken (volledig geïsoleerd). Parkeren geen probleem met een eigen kade en voor de boot biedt de kade ruimte door de oever van ca. 12 m.
Nieuwsgierig geworden naar dit warme huis? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal met granito vloer
– meterkast vv 6 groepen
– sfeervolle woonkamer met balkenplafond, houten vloerdelen en houtkachel
– woonkeuken met balkenplafond, plavuizen met vloerverwarming, tuindeuren en hoekopstelling (2001): combi-magnetron, koelkast, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser (2020)
– hal
– studeerkamer met trapopgang naar verdieping
– wandcloset+fontein, badkamer met douchecabine, designradiator, dubbele wastafel met meubel
– aangebouwde bijkeuken met aansluiting wasmachine
– berging van binnenuit bereikbaar met aan voor- en achterzijde een buitendeur

Verdieping:

trapopgang vanuit hal:
– overloop met balkhout zichtbaar en eiken vloerdelen met c.v.-ketel
– slaapkamer 1 met dakkapel
– slaapkamer 2 met vaste ruime berging

trapopgang vanuit studeerkamer:
– open ruime slaapzolder (met mogelijkheid om te splitsen voor een extra slaapkamer) met vaste kastenwand en speels voorzien van 2 kantelramen.

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Westein 10
Plaats
Aldeboarn
Postcode
8495 HB
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 290.000,- k.k.
Aanvaarding
per datum
Datum aanvaarding
11 September 2020
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
9 July 2020
Datum wijziging
10 September 2020
Status
Verkocht
Transactie datum
10 September 2020

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
in centrum, vrij uitzicht
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie
Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
571 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
127 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Perceel oppervlakte
434 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Begane grond

Aantal kamers
2
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
550 m
Breedte
497 m
Oppervlakte
27 m2
Trap
nee
Keuken
Types
woonkeuken, inbouwapparatuur
Lengte
330 m
Breedte
560 m
Oppervlakte
18 m2
Vernieuwd
2.001

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 June 2030
Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
196 m2
Type
achtertuin
Positie
noord
Achterom
Ja
Lengte
1.400 m
Breedte
1.400 m
Oppervlakte
196 m2

Garage

Soorten
garage mogelijk