Omschrijving

* Midden in het centrum en toch een oase van rust
* Volledig gerenoveerd beeldbepalend hoekpand uit de jaren 30 met garage
* Huis met vele mogelijkheden zoals wonen/werken of dubbele bewoning
* Uniek! Heeft nog nooit te koop gestaan
* Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

De afgelopen 10 jaar volledig gerenoveerd…

De huidige eigenaar kocht het beeldbepalende hoekpand gelegen in hartje Bolsward in 2008 en heeft het toen gelijk grondig aangepakt. Het huis werd helemaal ‘gestript’, er kwam centrale verwarming in het huis, de badkamer werd vernieuwd, er kwam een ‘mansarde kap’ in 2013 en in 2014 is de oude garage omgebouwd tot woonkeuken met slaapkamer (er boven). Het huis heeft kunststof kozijnen, dus weinig schilderwerk! Gelukkig is er nog veel ‘karakter’ in het huis aanwezig, de trapopgang, de kamer-en-suite op de verdieping…
De begane grond biedt mogelijkheid aan beroep aan huis door de twee ruimtes die thans in gebruik zijn als praktijk-/kantoorruimte. De begane grond beschikt over een gezellige woonkeuken met tuindeuren toegang gevend tot de stadstuin. Hier wordt overdag veel vertoefd. Omdat het huis vroeger ook als woon-/werk pand fungeerde, is er op de verdieping nog een sfeervolle kamer-en-suite met suitedeuren, heerlijk om neer te ploffen na het werk… In totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig en uiteraard mogelijkheid voor meer. Hoe wil jij dit jaren 30-huis gebruiken? Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal (nabij garage)
– toegang garage (5.38 x 2.31m)
– leefkeuken (met tuindeuren naar stadstuin georiënteerd op het zuiden ) van maar liefst 40 m2: inbouwapparatuur: hot fill keukenboiler, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser
– praktijkruimte met toilet (mogelijke woonkamer)
– kantoor met buitendeur
– toegang entree/hal paarse deur met granito vloer en fraaie trapopgang

1e verdieping:
– vanaf leefkeuken trapopgang met vide naar grote slaapkamer (met aansluiting radiatoren) van ca. 35 m2 met openslaande deuren met Frans balkon
– hal met kast, wasruimte, kast met c.v.-ketel (2010, eigendom, HR-combi)
– badkamer met douchecabine, hoekbad, wastafelmeubel, inbouwkast
– overloop met openslaande deuren naar balkon
– toilet
– gezellige kamer-en-suite met suitedeuren, haardpartij (schoorsteen is lek) en vaste kasten
– slaapkamer 2 en 3 (waarvan één met 2 vaste kasten)
– trap naar oorspronkelijke entree/hal (paarse deur)

2e verdieping:
– overloop
– kantoor
– slaapkamer 3 en 4 (waarvan één met 2 vaste kasten)

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Witherenstraat 14
Plaats
Bolsward
Postcode
8701 JJ
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 329.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
18 October 2019
Datum wijziging
25 October 2019
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen
Soort
herenhuis
Type
hoekwoning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
859 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
232 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2
Perceel oppervlakte
167 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4

Begane grond

Aantal kamers
3
Woonkamer
Types
woonkamer, werkkamer
Lengte
500 m
Breedte
538 m
Oppervlakte
27 m2
Trap
nee
Keuken
Types
woonkeuken, inbouwapparatuur
Lengte
796 m
Breedte
497 m
Oppervlakte
40 m2
Vernieuwd
2.014

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Energieklasse
E
Energielabel einddatum
14 October 2029
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, tv kabel

Tuin

Tuintypen
patio/atrium, zonneterras
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
28 m2
Type
patio/atrium
Positie
zuid
Achterom
Nee
Lengte
370 m
Breedte
590 m
Oppervlakte
22 m2

Garage

Soorten
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit
1
Lengte
538 m
Breedte
231 m
Oppervlakte
12 m2
Totaal aantal garages
1
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren