Omschrijving

* Gelegen aan de rand van woonwijk, zeer netjes afgewerkt vrijstaand woonhuis (2001) met garage met kap, praktijkruimte, carport en losstaande berging met overkapping
* Veel ruimte in (woonoppervlak 180 m2) en om huis met een kavel van 806 m2
* Veel bergruime (zolder op voormalige garage en woonhuis)
* Mogelijkheid thuiswerken of praktijk aan huis
* Fraai aangelegde royale achtertuin met veel privacy en losstaande berging met overkapping

Het is fijn wonen in dit ruime vrijstaand huis gelegen in autoluwe straat met voor vrij uitzicht (geen directe overburen).Dit huis is zeer netjes afgewerkt en telt maar liefst 6 slaapkamers. Daarnaast biedt het ruimte aan een praktijkruimte en sportruimte (garage beschikt over geïsoleerde wanden). De tuin gelegen op het zuidwesten, in 2017 opnieuw aangelegd, is prachtig en beschikt over diverse zonneterrassen met veel privacy en een berging met overkapping.

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal met Italiaanse plavuizen (elektrische vloerverwarming)
– wandcloset + fontein (ventilatie: klapraampje)
– meterkast vv 9 groepen en 3x aardlek
– woonkamer met haardpartij (gas), suitedeuren
– ruime eetkamer met schuifpui naar terras
– open keuken met gasfornuis (6 pits), afzuigkap, combimagnetron (2021), vaatwasser (2017), koelkast
– praktijkruimte (voorheen garage) met buitendeur en vaste schuifwandenkast met c.v.-ketel (2021)
– achter hal met buitendeur (eigen opgang praktijkruimte), garage (geïsoleerde wanden) thans in gebruik als sportruimte, aansluiting wasmachine,
– bergzolder bereikbaar via vliezo

Verdieping:
– overloop met kantelraam
– slaapkamer 1
– slaapkamer 2
– slaapkamer 3 (thans in gebruik als inloopkast)
– slaapkamer 4
– badkamer met dubbele wastafel, designradiator, ligbad, douchecabine (2021) en wandcloset (2023)

Zolder: vaste trap:
– overloop
– slaapkamer 5 en 6 met kantelraam (geen radiatoren)
– m.v.-unit

Kenmerken:
– terras is voorzien van keramische tegels speciaal tegen onkruid (water kan er wel door)
– tuin is opnieuw aangelegd (2017)
– kunststof goten
– overkapping voor containers
– put voor grondwater
– drainage in de tuin
– losstaande houten berging met overkapping
– oven veroorzaakt kortsluiting

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Houtkampswyk 48
Plaats
De Knipe
Postcode
8456 KB
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 639.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
14 July 2023
Datum wijziging
26 September 2023
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Dak type
zadeldak
Soort
herenhuis
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
luxe

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
750 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
180 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
35 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
20 m2
Perceel oppervlakte
806 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Begane grond

Aantal kamers
2
Keuken
Types
half open keuken
Lengte
430 m
Breedte
280 m
Oppervlakte
12 m2
Vernieuwd
2.001

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
1
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
25 October 2025
Soorten verwarming
c.v.-ketel, open haard
CV ketel type
Nefit HR
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
540 m2
Type
achtertuin
Positie
zuidwest
Achterom
Ja
Lengte
1.600 m
Breedte
1.543 m
Oppervlakte
247 m2

Garage

Soorten
aangebouwd steen, carport
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Capaciteit
1
Lengte
410 m
Breedte
750 m
Oppervlakte
31 m2
Totaal aantal garages
1
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren