Omschrijving

* Vrijstaand wonen in een karakteristiek- en sfeervolle woning (1905) in de kom van Goingarijp
* Uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een ruime tuingerichte (woon)kamer is ontstaan met extra slaapkamer op de verdieping
* Gelegen op een ruim perceel (500m2) nabij het water
* Genoeg ruimte in en om huis, er is voor ieder een eigen fijne plek
* Beschutte achtertuin gelegen op het zuiden
* Gelegen in een rustige buurt waar de kinderen lekker op straat nog kunnen spelen
* Recent vernieuwde en moderne badkamer (2019)
* Door de jaren heen goed onderhouden

Wonen op een prachtige plek in een karakteristiek- en sfeervolle woning? Dan kan op It Hof 12 in Goingarijp!
Deze voormalige schoolmeesterswoning is gelegen in het watersportdorp Goingarijp. De woning staat op een prachtige locatie tegenover het water, waar je zo in je bootje kunt stappen en kunt genieten op de Friese meren. Wanneer je de woning binnen stapt voel je direct de fijne en prettige sfeer van het huis. De mooie karakteristieke elementen, waaronder de hoge plafonds en de erker in de woonkamer zijn in tact gebleven, maar wel gecombineerd met een moderne sfeer en afwerking. De woning biedt veel mogelijkheden en heeft voor ieder een fijne eigen plek. Zo is de woonkamer in het oude gedeelte van de woning momenteel als praktijkruimte in gebruik, welke hier ook erg geschikt voor is. Natuurlijk kan je er ook voor kiezen om hier weer een fijne leefruimte van te maken, dat bepaal jij! Tevens vind je aan de voorzijde van de woning een rustige ruimte om te werken in de voormalige werkkamer van de schoolmeester die prachtig uitzicht heeft op het kerkje. Je waant je gelijk terug in de tijd.

Doordat de woning in 2000 is uitgebouwd aan de achterzijde, is de woonkeuken met het eetgedeelte de centrale plek van het huis geworden. Hier kun je tijdens het koken dus heerlijk van elkaar genieten en lekker met elkaar kletsen. Tijdens de uitbouw is aan de achterzijde van de woning een fijne tuingerichte (woon)kamer gecreëerd met aansluiting voor een houtkachel en openslaande tuindeuren. Nog zo’n fijne plek dus..

Het oude gedeelte van de woning beschikt op de verdieping over 3 ruime slaapkamers. De oude badkamer is in 2019 samengevoegd met een kleinere kamer, waardoor nu een ruime en moderne badkamer is gecreëerd. Met vloerverwarming! In het nieuwe uitgebouwde gedeelte is tevens nog een ruime slaapkamer / leefruimte te vinden, welke vanaf binnen maar ook via een aparte toegang aan de buitenzijde te bereiken is.

De woning staat op een ruim perceel en heeft een fijne en beschutte achtertuin waar je volop kunt genieten van alle vogelgeluiden en compleet tot rust kan komen. De tuin ligt op het zuiden (ideaal voor de zonliefhebbers onder ons) dus in de zomer kun je tot in de avonduren hier lekker genieten met elkaar.
Mocht het toch wat te warm worden in de zomer dan kan je ook nog verplaatsen naar de voortuin, waar je onder de rode beuk de verkoeling iets meer kan opzoeken. Voor ieder dus een fijne plek.

De woning is gelegen in een rustige buurt, waar de kinderen nog fijn voor huis op straat kunnen spelen. In de zomer kun je hier genieten van de prachtige wandelingen langs het water met bijvoorbeeld je hond, maar ook op het water is het genieten geblazen. Als je van Joure naar Goingarijp vaart (of andersom) zie je de mooie natuur en kom je de onverwachte plekjes en pittoreske boerderijtjes tegen. Het dorp heeft een open vaarverbinding met het Friese merengebied en is in de zomer altijd gezellig druk. Op loopafstand van de woning is een jachthaven aanwezig met de mogelijkheid van een eigen ligplaats voor je eigen boot. Tevens beschikt Goingarijp ook over een eigen botenverhuurbedrijf en een zeilschool. Op fietsafstand van Goingarijp is Joure te vinden, waar je voor de grotere voorzieningen naar toe kunt. Ook de snelweg is relatief dichtbij, waardoor je zo op de A32 en A7 zit richting de randsteden.

Word jij ook zo enthousiast van dit prachtige huis? Kom dan snel eens binnen kijken en ervaar zelf de fijne sfeer van dit huis en dorp!

Indeling:

Begane grond:
– entree / hal met meterkast
– werk-/ hobbykamer
– woonkamer met pelletkachel en vaste kast (ook mogelijk als bedrijfsruimte)
– toilet met wandcloset en fontein (m.v.)
– aangebouwde eetkamer / serre met trapopgang en kelder
– open keuken (met vloerverwarming): natuurstenen blad met massief eiken kastjes, voorzien van vaatwasser, koelkast, Boretti gasfornuis en afzuigkap
– bijkeuken met aansluiting wasmachine en c.v.-ketel
– aangebouwde woonkamer met aansluiting houtkachel, vaste kast en openslaande tuindeuren
– hal met zij-ingang en trapopgang
– slaapkamer 1 met wastafel

1e verdieping:
– overloop
– slaapkamer 1 met vaste kasten
– slaapkamer 2 met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon
– slaapkamer 3 met wastafel en dakramen
– badkamer (2019) met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, ligbad (elektrische vloerverwarming)

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
It Hof 12
Plaats
Goingarijp
Postcode
8511 AG
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
WOZ waarde
€ 383.000,-
WOZ waarde peildatum
1 January 2021
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
8 July 2022
Datum wijziging
9 August 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud datum
4 August 2022
Verkocht onder voorbehoud datum tot
12 September 2022

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in centrum
Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
726 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
214 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Perceel oppervlakte
442 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Begane grond

Aantal kamers
3

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
1
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
6 July 2032
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
500 m2
Type
achtertuin
Positie
zuid
Achterom
Ja
Lengte
1.200 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
72 m2

Garage

Soorten
parkeerplaats
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren