Omschrijving

– Knusse en gemoderniseerde 2/1-kap woning
– In het landelijk gelegen watersportdorp Goingarijp
– Met moderne badkamer en keuken (vernieuwd in 2017)
– Mogelijkheid tot slaapkamer beneden of kantoorruimte
– Met veel privacy en een fraai uitzicht over landerijen

Instapklare 2/1-kapwoning nabij Joure…

In het landelijk gelegen watersportdorp Goingarijp staat deze knusse en gemoderniseerde 2/1-kap woning. Sinds de koop in 2015 is er flink wat verbeterd en vernieuwd aan de woning. Zo zijn onder andere de vloer, de muren en een gedeelte van het dak na-geïsoleerd en is er in 2017 een nieuwe c.v.-ketel geplaatst. Ook zijn de wanden opnieuw gestuct en zijn in 2017 de keuken en badkamer vernieuwd. Hierdoor heeft de binnenkant van de woning een moderne en strakke uitstraling gekregen. De buitenzijde van de woning heeft wat onderhoud nodig, maar dan heb je ook wat!
De woning beschikt op de 1e verdieping over 3 slaapkamers, echter zijn er nog mogelijkheden voor een extra slaapkamer op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich namelijk nog een aangebouwde berging, die omgebouwd zou kunnen worden tot woonruimte. Vanuit de woning kan er een doorgang gemaakt worden, zodat je hier een extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoorruimte kunt creëren.

De woning ligt in Goingarijp, een rustig dorpje gelegen aan de Goïngarijpster Poelen in de gemeente De Fryske Marren. Het is een watersportdorp die een open vaarverbinding heeft met het Friese merengebied waar het zomers een gezellige drukte is. In het dorp is, op loopafstand, een jachthaven aanwezig met de mogelijkheid van een ligplaats voor een eigen boot. Ook beschikt het dorp over een botenverhuurbedrijf en een zeilschool. Wanneer je in de zomer van Joure naar Goingarijp vaart (of andersom) is het genieten geblazen van de mooie natuur, de onverwachte plekjes en pittoreske boerderijtjes. De omgeving biedt tevens uitgestrekte wandel- en fietsmogelijkheden met prachtige vergezichten over water en landerijen. Goingarijp is op fietsafstand van Joure, waar je voor de overige voorzieningen naar toe kunt. Tevens heb je de snelweg relatief dichtbij, waardoor je zo op de A32 en A7 zit richting de randsteden. Kortom een heerlijk stek om te wonen!

Begane grond:
– entree/hal
– meterkast (8 groepen)
– kelderkast
– badkamer (2017) met wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche (m.v.)
– woonkamer
– open keuken (2017) met koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (vloerverwarming)
– bijkeuken met aansluiting wasmachine, c.v.-ketel (Nefit 2017) en achterom
– aangebouwde berging met elektra (mogelijkheid tot slaapkamer beneden of kantoor)

1e verdieping:
– overloop
– slaapkamer 1 met dakkapel en vaste kast
– slaapkamer 2
– slaapkamer 3 met vaste kasten

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
It Hof 18
Plaats
Goingarijp
Postcode
8511 AG
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
10 June 2022
Datum wijziging
30 June 2022
Status
Onder bod

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Isolatievormen
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
normaal

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
301 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
80 m2
Perceel oppervlakte
350 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Begane grond

Aantal kamers
1

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
25 July 2025
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Tuin

Tuintypen
voortuin, zijtuin
Kwaliteit
normaal
Type
zijtuin
Positie
zuidoost
Achterom
Nee
Lengte
2.250 m
Breedte
1.000 m
Oppervlakte
225 m2

Garage

Soorten
geen garage