Omschrijving

* op 5 minuten fietsafstand van Joure gelegen vrijstaand uitgebouwd jaren 30 huis met garage
* vrij uitzicht voor de straat in en achter, over kampje weiland
* sfeervol geheel door o.a. toegepaste steensoort buitenmuur, balkenplafond en origineel koeienstal-raampje
* doordat de garage een eigen ingang heeft, is deze zakelijk/fiscaal ook te gebruiken als bijvoorbeeld praktijkruimte
* er zit meer ruimte in het huis dan je op het eerste gezicht denkt (flink vergroot aan achterzijde)

Vrij wonen in jaren 30 huis vlakbij Joure én loopafstand van Haulsterbossen!
Dit is zo’n huis waarbij je in de woonkamer gelijk een warm gevoel in je buik krijgt door de gezellige sfeer. Een fijne bijkomstigheid is dat je vanuit de woonkamer aan de voorzijde de straat inkijkt en achter vrij uitzicht over een kampje weiland, waar in de zomer en lente schapen met lammetjes ronddartelen. Ook zijn er veel vogels en uilen met hun nesten. Echt een gevoel van wonen in een dorp. Haskerhorne beschikt over een actief dorpshuis met tafeltennis, toneelvereniging, kaartclub etc.. De Haulsterbossen en natuurgebied het Nannewiid zijn in directe omgeving. Het huis zelf is door de jaren heen netjes onderhouden: de beide kelders zijn in 2012 geïmpregneerd, het platte dak is vervangen, de elektrische installatie, het goot- en zinkwerk zijn aangepakt en de dakkapel is deels vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Het huis beschikt over lekker veel bergruimte mooi ‘onzichtbaar’ weggewerkt achter luikjes en ook is er extra bergruimte boven de grote garage. Deze ruimte zou ook makkelijk als slaap-/werkkamer gebruikt kunnen worden. Een leuk detail is dat aan de houten vloer in de achterkamer zichtbaar is waar vroeger de bedsteden gezeten hebben. Dit is later de keuken geworden.

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal
– meterkast vv 7 groepen met aardlek
– kelder 1 (luik bij woonkamerdeur: gas- en watermeter)
– L-vormige woonkamer met balkenplafond
– uitgebouwde ruime keuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, elektrische oven
– bijkeuken met c.v.-ketel (2016, eigendom)
– wandcloset+fontein
– badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, designradiator (m.v.)
– kelder 2: luik voor badkamer: t.b.v. leidingwerk

– aangebouwde garage: buitenom bereikbaar met eigen entree, aansluiting wasmachine, trap naar verdieping alwaar een slaap-/werkkamer mogelijk is

1e verdieping:
– overloop met berging in knieschot en kantelraam
– slaapkamer 1 (voorzijde)
– slaapkamer 2 met dakkapel en vaste kastenwand
– slaapkamer 3 met vaste kast en deur naar plat dak

zolder: vliezo: zolderberging.

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Haulsterweg 4
Plaats
Haskerhorne
Postcode
8506 BJ
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 245.000,- k.k.
Aanvaarding
per datum
Datum aanvaarding
1 July 2020
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
17 March 2020
Datum wijziging
1 April 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud datum
31 March 2020
Verkocht onder voorbehoud datum tot
6 May 2020

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Huidig gebruik
woonhuis
Huidige bestemming
wonen
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan drukke weg, in woonwijk
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
458 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
91 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
33 m2
Perceel oppervlakte
327 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Begane grond

Aantal kamers
2
Woonkamer
Types
L-kamer
Lengte
792 m
Breedte
379 m
Oppervlakte
30 m2
Trap
nee
Keuken
Types
dichte keuken
Lengte
321 m
Breedte
425 m
Oppervlakte
14 m2

Zolder

Aantal kamers
0

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
6 March 2030
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
167 m2
Type
achtertuin
Positie
zuidwest
Achterom
Ja
Lengte
1.800 m
Breedte
732 m
Oppervlakte
132 m2

Garage

Soorten
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering
Capaciteit
1
Lengte
446 m
Breedte
412 m
Oppervlakte
18 m2
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Totaal aantal garages
1