Omschrijving

* Halfvrijstaand woonhuis best omschreven als: ruim, sfeervol met karakter
* Woongenot: overal vlakbij
* Zonnige tuin, onderhoudsarm met veranda en berging
* Leuke buurt met actieve buurtvereniging
* Dichtbij uitvalswegen, zo op de snelweg

Gelegen aan karakteristieke laan nabij uitvalswegen, goed onderhouden halfvrijstaand huis met veranda en berging!

Wat gelijk opvalt bij binnenkomst van dit huis is de ruime woonkamer met hoog plafond en boven de ruimte in de slaapkamers en moderne badkamer. De tuin is heerlijk besloten en vooral in de zomer een fijne plek om te genieten, genoeg schaduw voor de warme zomerdagen bijvoorbeeld onder het balkon dichtbij het huis of onder de veranda achterin de tuin. En gelegen op het zuidwesten! Er is een achterom via de steeg (eigendom). Door de jaren heen is er goed op het huis gepast, zo zijn de vloer, dak en muren geïsoleerd en beschikt de halfvrijstaande woning over nagenoeg volledig dubbel glas. Het platte dak van het huis is vernieuwd in 2012, de keuken in 2018, badkamer (2005), de goten zijn vervangen door kunststof, behalve die aan de voorzijde die is in oude staat hersteld (gemeentelijk monument). En van buiten is het huis in 2017 geschilderd. Ook is de gehele elektrische installatie gedurende 2003-2007 volledig vernieuwd (meterkast en bedrading). Kortom een fijne huis om te wonen!

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal: meterkast (8 groepen)
– wandcloset+fontein
– ruime sfeervolle woonkamer met erker, hoog plafond en haardpartij (gaskachel) en tuindeuren naar besloten achtertuin (Zuidwesten) met berging, aangebouwde veranda en achterom
– deels open keuken (2018): inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, unit 2: magnetron, heteluchtoven
– provisiekelder
– bijkeuken met c.v.-ketel (huur)

Verdieping:
– trapopgang (met traplift)
– overloop
– slaapkamer 1 met dakkapel
– slaapkamer 2 met balkon en dakkapel
– slaapkamer 3 met balkon (achterzijde huis, heerlijk plekje om ’s avonds nog even te zitten)
– badkamer (2005): douchecabine, wastafel, ligbad met whirlpool, 2e toilet en designradiator

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Burgemeester Falkenaweg 108
Plaats
Heerenveen
Postcode
8442 LJ
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 289.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
15 April 2019
Datum wijziging
28 August 2019
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
in centrum
Bijzonderheden
monument
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen
Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking
Soort
herenhuis
Type
halfvrijstaande woning
Kwaliteit
normaal

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
478 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
18 m2
Perceel oppervlakte
204 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Kelder

Aantal kamers
0

Begane grond

Aantal kamers
1
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
955 m
Breedte
358 m
Oppervlakte
34 m2
Trap
nee
Keuken
Types
inbouwapparatuur, half open keuken
Lengte
442 m
Breedte
261 m
Oppervlakte
12 m2
Vernieuwd
2.018

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
9 April 2029
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Atage Blauwe Engel
CV ketel bouwjaar
2012
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
huur
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
71 m2
Type
achtertuin
Positie
zuidwest
Achterom
Ja
Lengte
820 m
Breedte
580 m
Oppervlakte
48 m2

Garage

Soorten
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren