Omschrijving

NU MET VERNIEUWD ENERGIELABEL!

* Aan de rand van centrum in rustige straat gelegen knus jaren dertig huis met bijkeuken en losse berging
* Mooie ligging in breed opgezette straat, vlakbij centrum en toch rustig omdat verkeer afbuigt op kruispunt verder in de straat
* Winkels, sport en recreatie is allemaal op loopafstand
* Hele fijne diepe tuin met veel privacy en de hele dag door zowel zon als schaduw
* Gezellige buurt met veel speelgelegenheid voor kinderen door de kinderrijke buurt en omringende speeltuintjes

Hou jij ook zo van balkenplafonds, suitedeuren, sierlijke trapleuningen en paneeldeuren? Dan zou ik zeker komen kijken in dit in 1925 gebouwde huis. Het huis biedt veel bergruimte door inpandige kasten, zolder en kelder. Met veel liefde, tijd en energie hebben de huidige eigenaren sinds 2007 het huis helemaal gemaakt tot wat het nu is. De locatie is natuurlijk ideaal, centraal en vlakbij het centrum en toch een rustige straat. De buurt is gezellig, er wonen mensen van allerlei leeftijden met altijd wel een praatje of een zwaai, en er zijn speeltuintjes in de buurt. De achtertuin is een fijne plek om in te zitten in de zomer, je hebt er de hele dag door zowel zon als schaduw en onder de kastanjeboom zit het heerlijk. Qua isolatie beschikt het huis over geïsoleerde dakplaten, nagenoeg volledig dubbel glas en chips onder de vloer. Ook zijn de gevels professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd en is het recent buitenom geschilderd.

Ondanks het energielabel E heeft het huis in principe een prima basis om te verduurzamen / energielasten te verlagen. Hiervoor is reeds een advies opgesteld door de Energiebespaarders, die we graag beschikbaar stellen.

De woning heeft 79 m² geveloppervlak, 41 m² vloeroppervlak en 76 m² dakoppervlak. Er is geconstateerd dat het dak al volledig geïsoleerd is en dat bij het geveloppervlak al 30 m² geïsoleerd is en bij de vloer al 35 m². Van de 19.9 m² glas, bestaat 1.8 m² uit enkelglas, 3.9 m² uit dubbelglas en 14.2 m² uit HR-glas. Er is een kruipruimte aanwezig – deze is 75 cm hoog en reeds geïsoleerd.

In het move dossier hebben wij het EnergiePaspoort van de Sieger van der Laanstraat 59 beschikbaar gesteld waarin heel helder een stappenplan omschreven staat om het huis verder te verduurzamen.

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal
– meterkast
– kelder
– woonkamer met balkenplafond (rookkanaal is nog aanwezig)
– open keuken (suite deuren) met inbouwapparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, hete-lucht oven
– aangebouwde bijkeuken met c.v.-ketel
– wandcloset (mv)
– badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche

1e verdieping:
– overloop met dakkapel
– slaapkamer 1 met dakkapel, vaste kast en deur naar plat dak
– slaapkamer 2 met dakkapel
– slaapkamer 3 met berging in knieschot en vaste kast

2e verdieping: vlizotrap:
– zolderberging met kantelraam

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Sieger van der Laanstraat 59
Plaats
Heerenveen
Postcode
8442 DX
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
WOZ waarde
€ 191.000,-
WOZ waarde peildatum
1 January 2021
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
24 October 2022
Datum wijziging
23 January 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud datum
19 January 2023
Verkocht onder voorbehoud datum tot
17 February 2023

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
336 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Perceel oppervlakte
237 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Begane grond

Aantal kamers
1

Zolder

Aantal kamers
1

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
1
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
12 December 2032
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
dakraam

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
119 m2
Type
achtertuin
Positie
noordoost
Achterom
Ja
Lengte
1.900 m
Breedte
509 m
Oppervlakte
97 m2

Garage

Soorten
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren