Omschrijving

* keurig onderhouden helft van dubbel met eigen garagebox (alle kozijnen vernieuwd met HR++ glas)
* ruimte in huis in de vorm van 4 slaapkamers en een woonkamer van 38 m2
* uitgebouwd in 2003 met serre, kantoor/speelkamer, bijkeuken en berging
* gelegen in de wijk de Greiden op loopafstand van het centrum, ov-voorzieningen, scholen en supermarkten
* Isolatie: vloer; dak (deels); muur; en glas

Fijn wonen met voorzieningen op loopafstand en veel speelgelegenheid voor kinderen!
De huidige eigenaar heeft deze ruime 2/1-kap grondig onder handen genomen. Zo zijn in 2003 alle kozijnen vervangen met HR++-glas en heeft men een uitbouw gerealiseerd waardoor de woonkamer vergroot is en er een bijkeuken, kantoor/speelkamer en berging (buitenom bereikbaar) ontstaan is. De keuken en badkamer dateren uit 2002. Verder zijn de vloer, spouw en de kap (deels t.p.v. slaapkamer 4) na-geïsoleerd. Het huis is voorzien van 4 slaapkamers en biedt voldoende ruimte voor een gezin. De achtertuin (zuidoosten) – bereikbaar via tuindeuren vanuit de woonkamer – is een heerlijke plek om te vertoeven in de zomer! Ook is er nog een garagebox aanwezig bereikbaar middels de steeg. En ook is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal
– meterkast (5 groepen
– toilet + fontein (2003)
– uitgebouwde woonkamer (38 m2)met tuindeuren
– kantoor/speelkamer
– deels open keuken: inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en elektrische oven,
– bijkeuken v.v. lichtkoepel met badgeiser (t.b.v. douche en keuken), aansluiting wasmachine en achterdeur
– aangebouwde berging (buitenom bereikbaar, ca. 12 m2)

1e verdieping:
– overloop
– badkamer (2002) met wastafel en douche
– slaapkamer 1, 2 en 3 (respectievelijk 12, 13 en 7 m2 en waarvan één met vaste kast)

2e verdieping: vaste trap:
– overloop
– kast met c.v.-ketel (lease)
– 4e slaapkamer (ca. 16 m2) met kantelraam

Bijzonderheden:
*cv.-ketel (HR-combi, lease)
* achtertuin (met achterom) op het zuidoosten
* woonoppervlak uitgedrukt in gebruiksoppervlak is 140 m2 gemeten met de nen 2580 norm (inhoud 415 m3)
* 244 m2 eigen grond
* isolatie: nagenoeg volledig
* met aangebouwde stenen berging en garagebox
* schilderwerk buitenom: 2016
* schuttingen vernieuwd in 2015 (eigendom)

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-519533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Wederik 7
Plaats
Heerenveen
Postcode
8446 AA
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 219.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
19 June 2017
Datum wijziging
11 December 2017
Status
Beschikbaar
Provincie
Friesland

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
in woonwijk
Isolatievormen
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Dak type
dwarskap
Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
415 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
140 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2
Perceel oppervlakte
268 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Begane grond

Aantal kamers
1
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
1.050 m
Breedte
362 m
Oppervlakte
38 m2
Trap
nee
Keuken
Types
half open keuken
Lengte
320 m
Breedte
240 m
Oppervlakte
8 m2
Vernieuwd
2.000

Zolder

Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
12 July 2027
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
HR-combi
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
lease
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
geiser eigendom
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
112 m2
Type
achtertuin
Positie
zuidoost
Achterom
Ja
Lengte
600 m
Breedte
800 m
Oppervlakte
48 m2

Garage

Soorten
garagebox
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit
1
Lengte
800 m
Breedte
300 m
Oppervlakte
24 m2
Totaal aantal garages
1