Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK

Prachtige 2/1-kapwoning met veel ruimte en mogelijkheden
Deze knusse 2/1-kapwoning, met een energielabel B, biedt een heerlijke leefomgeving met een uitgebouwde woonkeuken, aangebouwde berging en een vrijstaande berging die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, zoals een kapper aan huis of nagelstudio. Gelegen in het historische centrum van oud Joure, bevindt deze woning zich op loopafstand van alle voorzieningen, waaronder parken, havens, scholen en winkels.

Kenmerken:
• Ruime woonkamer met aansluiting voor een pelletkachel en een handige vaste kast.
• Moderne open keuken (2016) voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker (2021).
• Praktische bijkeuken met infraroodkachel, CV-ketel, wasmachineaansluiting en omvormer voor de zonnepanelen.
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met vaste kast.
• Luxe badkamer (2011) met inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel.
• Geïsoleerde zolderberging met dakraam, ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte.

Extra’s:
• De begane grond is voorzien van een schuimbetonvloer met elektrische vloerverwarming voor extra comfort.
• Maar liefst 12 zonnepanelen uit 2018, waardoor je kunt besparen op energiekosten.
• Bijna volledig voorzien van HR++ beglazing voor optimale isolatie en energie-efficiëntie.
• Platte dak van de uitbouw is vernieuwd in 2022, waardoor de woning goed onderhouden is.
• Dakgoten, nokvorsten en buiten schilderwerk zijn recentelijk vernieuwd, waardoor je voorlopig geen omkijken hebt naar het onderhoud.
• De vrijstaande berging, voorheen een garage, is volledig geïsoleerd en biedt tal van mogelijkheden.

Deze woning combineert historische charme met moderne gemakken en biedt een unieke kans om comfortabel te wonen op een toplocatie in Joure. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning!

Kenmerken:
– begane grond is voorzien van schuimbetonvloer met elektrische vloerverwarming
– plat dak uitbouw vernieuwd (2022)
– zolder is geïsoleerd
– plafond b.g. is geïsoleerd (vloer 1e verdieping)
– dakkapel badkamer is met kunststof bekleed en het zinken dak is vervangen
– dakgoten zijn vervangen
– bijkeuken: wanden zijn geïsoleerd
– zonnepanelen: 12 stuks, 2018
– nokvorsten zijn vervangen
– schilderwerk buiten: 2021/2022
– alle vensterbanken zijn vernieuwd

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Eikenlaan 12
Plaats
Joure
Postcode
8501 DD
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
26 January 2024
Datum wijziging
24 February 2024
Status
Onder bod

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Dak type
dwarskap
Dak materialen
pannen
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
369 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
96 m2
Perceel oppervlakte
212 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Kelder

Aantal kamers
0

Begane grond

Aantal kamers
1
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
695 m
Breedte
395 m
Oppervlakte
27 m2
Trap
nee
Keuken
Types
open keuken
Lengte
585 m
Breedte
268 m
Oppervlakte
16 m2
Vernieuwd
2.016

Vliering

Aantal kamers
0

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
11 January 2034
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
HR-combi
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
98 m2
Type
achtertuin
Positie
noordwest
Achterom
Ja
Lengte
1.550 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
78 m2

Garage

Soorten
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit
1
Lengte
324 m
Breedte
680 m
Oppervlakte
22 m2
Totaal aantal garages
1