Omschrijving

* vrijstaande villa met ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden (409 m2 gebruiksoppervlak) midden in de natuur aan brede waterpartij (Skipsleat)
* fijne werkplek of multifunctionele ruimte in het souterrain (kantoor 6 x 8,2m) met alles binnen handbereik (keuken, toilet en eigen ingang) met mogelijkheid voor fiscale splitsing
* woonkeuken (32 m2) met aangrenzende serre (13 m2) met veel licht een heerlijk uitzicht over waterpartij
* 5 ruime slaapkamers met 2 badkamers
* royale tuin waar altijd wel een heerlijk plekje in of uit de zon te vinden is midden in de natuur

Wonen en werken combineren op prachtige plek! Een huis met vele gebruiksmogelijkheden voor verschillende doelgroepen!

Dit in 1999 onder architectuur gebouwde en uitstekend onderhouden huis is gelegen aan brede waterpartij in de wijk Skipsleat en telt maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkamer en -keuken met serre en een complete ruimte voor een eigen bedrijf aan huis in het souterrain met eigen opgang. Het heeft een gebruiksoppervlak van 409 m2, wat gerust groot te noemen is! Tevens beschikt de woning over over een ruime inpandige garage geschikt voor meerdere auto’s. Ook is het mogelijk om het huis als kangoeroe-woning te gebruiken door het souterrain als aparte woonunit te gebruiken. Deze ruimte bevat namelijk ook veel licht door de aanwezige raampartijen. En natuurlijk zou een groot gezin met pubers zich er uitstekend thuis kunnen voelen doordat ieder zijn eigen afdeling heeft. De ouders de slaapkamer op level 1 met eigen badkamer en de kinderen op level 2 alwaar ze tevens de beschikking over een eigen badkamer hebben.

Het is fijn werken of gewoon even ‘mijmeren’ aan de keukentafel. Wat een geweldig uitzicht over het water! Vogels in allerlei soorten en maten komen voorbij. Begin dit jaar nog de ene dag een Ransuil in de boom en de volgende dag een IJsvogel in het riet, maar ook een Reiger op het terras en de vele nesten van Mussen, Koolmeesjes en Roodborstjes. Soms zitten er Velduilen in de boom (7 stuks) en dat gewoon in een woonwijk!

De serre aan de keuken is ook zo’n plek met fantastisch veel licht. Gewoon genieten wat er aan de keukentafel gebeurt als er bijvoorbeeld lekker wordt gekookt of gewoon relaxt een boekje lezen.

Het souterrain biedt ruimte aan een goede werkplek met alles binnen handbereik, keuken, eigen ingang, toilet en natuurlijk heerlijk koel in de zomer. Gescheiden van privé.

En dan de royale tuin aan de achterzijde gelegen ligt verscholen en biedt veel privacy en uitzicht over het aangrenzende meertje. Er is in de zomer altijd een plekje om te zitten uit de wind of met warm een koele plek door de vele zitplekken. En ’s avonds laat kan op het bankje op de veranda de dag nog even worden doorgesproken.

Indeling:

Level -1: Souterrain:
– entree/hal kantoor met toiletruimte (wandcloset + fontein)
– kantoorruimte (31 m2)
– archief (18 m2)
– pantry
– portaal met trapopgang naar begane grond
– garage (44 m2) met elektrisch bedienbare overheaddeur

Level 0:
– ruime woonkeuken (vloerverwarming) met tuindeur en hoekopstelling: quooker, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookeiland: 6-pits gaskookplaat, heteluchtoven en afzuigkap
– lichte serre
– bijkeuken met keukenblok, aansluiting wasmachine en c.v.-ketel
– berging (fietsen)

Level 1:
– centrale entree/hal (natuurstenen vloer) met vide en meterkast
– wandcloset + fontein
– grote woonkamer (48 m2) met houten vloerdelen, aansluiting houtkachel en tuindeuren naar veranda
– slaapkamer (32 m2) met vaste kast
– aan slaapkamer grenzende badkamer (vloerverwarming): hoekbad (2 persoons) met whirlpool, dubbele wastafel, designradiator, douchecabine, wandcloset (m.v.) en losse sauna

Level 2:
– overloop
– 2 slaapkamers van 17 m2 beiden toegang gevend aan balkon achterzijde
– badkamer douchecabine, ligbad (jacuzzi), wandcloset, dubbele wastafel en designradiator

Level 3:
– 2 slaapkamers van 40 m2

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Klamp 41
Plaats
Joure
Postcode
8502 BK
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 849.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
8 September 2017
Datum wijziging
30 January 2019
Status
Beschikbaar
Provincie
Friesland

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Woonbestemming
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Kenmerk
split-level woning
Kwaliteit
luxe

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
1.330 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
409 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
44 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
18 m2
Perceel oppervlakte
941 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Kelder

Aantal kamers
1

Begane grond

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
736 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
44 m2
Trap
nee
Keuken
Types
woonkeuken, inbouwapparatuur
Oppervlakte
32 m2

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
1
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
9 October 2027
Soorten verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Hr Combi Atag
CV ketel bouwjaar
1999
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal

Tuin

Tuintypen
achtertuin, zonneterras
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
941 m2
Type
achtertuin
Positie
noordoost
Achterom
Ja
Lengte
2.000 m
Breedte
3.000 m
Oppervlakte
600 m2

Garage

Soorten
parkeerkelder