Omschrijving

– hele jaar door heel veel licht in huis
– geweldige ligging van de tuin qua stand zon en waterpartij (open tuin met vrij uitzicht en privacy)
– in rustige, ruim opgezette wijk aan fijn grasveldje
– grote ruime garage (met automatische deur en loopdeur)
– centraal gelegen (dichtbij scholen en centrum)

Wonen aan een waterpartij waar je kunt genieten van een heerlijk zonnige tuin met vrij uitzicht over het water. Deze woning heeft veel lichtinval en staat op een rustige plek in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk.
Bijzonder aan deze plek is dat je het gehele jaar een heerlijke lichte woonkamer hebt. Vanuit de keuken kijk je uit op een speelweide. Aan de achterzijde heb je vanuit de woonkamer uitzicht over de grote achtertuin en over het water.
Het huis is door de tijd heen goed onderhouden en is volledig geïsoleerd. Zo is in 2020 de muur (zijgevel) opnieuw gevoegd en is het huis buitenom geverfd. Onder de dakgoot zijn in 2018 kunststof boeidelen geplaatst. In 2017 is het dak van de garage vervangen, waarna in 2018 Sedum op het dak geplaatst is (isolerend in winter en zomer). In 2015 is het huis voorzien van 4 elektrische rolluiken en het heeft een geautomatiseerde zonwering met sensor op de serre (2009). In 2014 is de keuken vernieuwd (Tulp).
Het is een moderne en ruime woning op een prachtige, centraal gelegen locatie in woonwijk ‘Skipsleat’. Kortom echt een huis om lekker in te wonen!

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal
– wandcloset + fontein (m.v.)
– meterkast vv 8 groepen
– toegang garage met elektrisch bedienbare overhead-deur (2016) met loopdeur en achterdeur naar tuin. De garage beschikt over een inbouwkast voor wasmachine, droger en extra vriezer
– lichte woonkamer met serre en tuindeuren
– open keuken met hoekopstelling (2014) : kokend waterkraan, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat

Verdieping:
– overloop
– slaapkamer 1 en 2 met dakkapel (2011: kunststof inclusief automatisch rolluik)
– badkamer (2008) met douchecabine, wandcloset, ligbad (jacuzzi/whirlpool), wastafelmeubel en designradiator (vloerverwarming: elektrisch)
– slaapkamer 3

Zolder: vliezotrap:
– zolderberging voorzien van 2 kantelramen
– c.v.-ketel (hr-combi, eigendom, 2012, Atag)

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Kompas 5
Plaats
Joure
Postcode
8502 BD
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 330.000,- k.k.
WOZ waarde
€ 263.000,-
WOZ waarde peildatum
1 January 2020
Aanvaarding
per datum
Datum aanvaarding
8 November 2021
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
1 June 2021
Datum wijziging
21 June 2021
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Dak type
dwarskap
Dak materialen
pannen
Soort
eengezinswoning
Type
geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
473 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
100 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
34 m2
Perceel oppervlakte
333 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Begane grond

Aantal kamers
1
Woonkamer
Types
tuinkamer
Lengte
559 m
Breedte
569 m
Oppervlakte
32 m2
Trap
nee
Keuken
Types
open keuken, inbouwapparatuur
Lengte
423 m
Breedte
300 m
Oppervlakte
13 m2
Vernieuwd
2.014

Zolder

Aantal kamers
0

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
1
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
3 September 2030
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
205 m2
Type
achtertuin
Positie
west
Achterom
Ja
Lengte
1.620 m
Breedte
1.035 m
Oppervlakte
168 m2

Garage

Soorten
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1