Omschrijving

– goed onderhouden royale hoekwoning gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk
– uitgebouwde moderne keuken voorzien van alle gemakken
– recentelijk vernieuwde badkamer en toilet (2018)
– 4 ruime slaapkamers
– eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s

Altijd al ruim willen wonen in deze gewilde woonwijk in Joure? Kom dan snel kijken!
Deze ruime helft-van-dubbel woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Joure. De woning is zeer goed onderhouden. Niet alleen is het huis voorzien van een nieuwe cv, 2018, ook is de gehele woning voorzien van dubbel glas en is de westelijke buitengevel voorzien van een coating (2018) tegen het voorkomen van het intrekken van regenwater. Daarnaast is er in 2010 een ruime uitbouw gerealiseerd. Hiertoe is een deel van de garage als bijkeuken gerealiseerd waardoor er een ruime open en moderne keuken is gecreëerd. De aangebouwde stenen berging/bijkeuken is voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking en geheel geïsoleerd. De keuken biedt ook veel licht door de grote schuifpui waardoor de tuin als het ware een verlengstuk van de woning vormt. Een heerlijke plek om te zitten dus! Boven zijn verder maar liefst 4 slaapkamers te vinden (welke ook in gebruik te nemen zijn als thuiswerkplek). Tevens zijn in 2018 zowel het toilet beneden als de badkamer geheel gemoderniseerd. Ook is de woning voorzien van 13 zonnepanelen en beschikt de begane grond grotendeels over vloerverwarming en is het huis voorzien van een waterontharder. De tuin biedt privacy en is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.
Kortom, een ruime gemoderniseerde hoekwoning, gelegen in een gewilde woonwijk in Joure waar je zo in kunt trekken!

Indeling:

begane grond:
– hal
– toilet en fontein (mv)
– meterkast (11 groepen), gasmeter, digitale elektrameter en watermeter
– woonkamer
– open keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, combi-oven, vaatwasser en heet waterkraan
– bijkeuken met wasmachine aansluiting en kastruimte (voorzien van inbouwkoelkast en -vriezer), tevens ingang woning
– tuin met losstaande houten berging voorzien van elektra
– aangebouwde stenen berging (waterontharder)

1e verdieping:
– overloop
– badkamer met toilet, designradiator, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche (mv)
– slaapkamer 1 met wastafelmeubel
– slaapkamer 2 (kast blijft achter)
– slaapkamer 3

2e verdieping; bereikbaar via vaste trap:
– overloop met omvormer zonnepanelen, Intergas CV-ketel (2018) en knieschotten
– slaapkamer 4 met knieschotten

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Roer 10
Plaats
Joure
Postcode
8502 AX
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
WOZ waarde
€ 266.000,-
WOZ waarde peildatum
1 January 2020
Aanvaarding
per datum
Datum aanvaarding
1 January 2022
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
7 June 2021
Datum wijziging
7 June 2021
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
normaal

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
498 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
134 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
9 m2
Perceel oppervlakte
267 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Begane grond

Aantal kamers
1
Woonkamer
Types
U-kamer
Lengte
1.160 m
Breedte
360 m
Oppervlakte
42 m2
Trap
nee
Keuken
Types
open keuken
Lengte
500 m
Breedte
230 m
Oppervlakte
12 m2
Vernieuwd
2.010

Zolder

Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
2
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
28 July 2030
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
110 m2
Type
achtertuin
Positie
zuidoost
Achterom
Ja
Lengte
700 m
Breedte
1.000 m
Oppervlakte
70 m2

Garage

Soorten
geen garage