Omschrijving

* goed onderhouden vrijstaand huis met tuinkamer, dubbele garage en tuin met vijver en steiger
* gelegen midden in natuurgebied met mooi uitzicht, rust, ruimte en reeën in de achtertuin
* veel privacy in en om huis
* mooie uitvalswegen voor fietsen en wandelen
* dichtbij bossen Oranjewoud, Ketlikerheide en Katliker Schar
* fietsafstand van Heerenveen en Gorredijk

Wonen op een werkelijk schitterende plek midden in de natuur…en op loopafstand van het (mei)bos!

In de jaren 50 zijn de twee huizen door 2 broers naast elkaar gebouwd. In 1956 kwam het huis in de familie. De huidige bewoners wonen er alweer heel wat jaren en met zeer veel plezier. Het is voor hen tijd voor een nieuwe fase. Wat ze achter laten is een knus huis met verrassend veel ruimte! Sfeervol door de woonkamer met balkenplafond en houtkachel en de eigen handgemaakte landelijke keuken (2010). Ruim door de dakopbouw uit 1997 boven de bijkeuken met ruimte voor nog een 4e slaapkamer. Wat het geheel af maakt is een vrijstaande dubbele garage (2000) met zolderberging en zonnepanelen (2016: 16 stuks). Het huis beschikt over nagenoeg volledig dubbel glas, muur- en dakisolatie. In 2016/2019 is het buitenom geschilderd. En als je houdt van rust, ruimte en natuur dan kun je je hart hier ophalen. De achtertuin grenst aan een natuurgebied (Ketlikerheide) en de woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het coulisselandschap (meibos) wat deze omgeving zo geliefd maakt!

Indeling:

Begane grond:
– entree via afsluitbare tuinkamer
– bijkeuken met vaste schuifwandenkast met c.v.-ketel (2019, eigendom, hr-combi)
– badkamer (2008): designradiator, wastafel, inloopdouche en aansluiting wasmachine
– wandcloset
– deels open keuken: inbouwapparatuur: afzuigkap, gasfornuis
– afsluitbare eet-/achterkamer
– woonkamer met aansluiting houtkachel en trapopgang naar verdieping

Verdieping:
– overloop met dakkapel en berging in knieschot en vaste kast
– slaapkamer 1 voorzijde met dakkapel
– slaapkamer 2 met wastafel
– bereikbaar via slaapkamer 2: hobbykamer/berging
– slaapkamer 3 met wastafel en berging in knieschot.

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
W A Nijenhuisweg 14
Plaats
Katlijk
Postcode
8455 JV
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Aanvaarding
per datum
Datum aanvaarding
17 July 2020
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
3 April 2020
Datum wijziging
27 May 2020
Status
Verkocht
Transactie datum
27 May 2020

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
526 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
133 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
13 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
13 m2
Perceel oppervlakte
1.900 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Begane grond

Aantal kamers
2

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Energieklasse
E
Energielabel einddatum
13 April 2030
Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
verzorgd
Type
tuin rondom
Achterom
Ja

Garage

Soorten
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Capaciteit
2
Totaal aantal garages
1