Omschrijving

* ruim woonhuis (155 m2) met volledig geïsoleerde bedrijfsruimte (afm. 17 x 20 = 340 m2)
* veel gebruiksmogelijkheden bedrijfsruimte: ‘niet vervuilende bedrijvigheid’ is toegestaan zoals kleine B&B (inventaris nog aanwezig) of dubbele bewoning (kangoeroe wonen)
* de loods is voorzien van keukeninrichting, sanitaire voorzieningen, sauna en stoomcabine
* levensloop bestendig door aanwezigheid slaap-/werkkamer op de begane grond (woonhuis) met eigen ingang
* mogelijkheid 4e slaapkamer verdieping (woonhuis) door de 2e badkamer te laten vervallen
* royaal perceel van 999 m2 volledig naar eigen smaak in te richten

Zoek je iets echt bijzonders? Met veel gebruiksmogelijkheden?

Het huis biedt ruimte aan verschillende doelgroepen en gezinssamenstellingen. Geschikt voor een gezin of gelijkvloers wonen. Heel fijn is de grootte van de woonkeuken en -kamer op de begane grond. Verder beschikt het huis over 2 badkamers. Ideaal voor pubers! Ook kan ervoor gekozen worden om 1 badkamer te laten vervallen en er een 4e slaapkamer van te maken. Daarnaast staat er achter op het perceel een volledig geïsoleerde bedrijfsruimte van 340 m2. Hier mag ook worden gewoond, zodat ‘Kangoeroe’-wonen mogelijk is (dubbele bewoning). Ook is het starten van een B&B is één van de mogelijkheden. B&B inventaris staat er nog, kan grotendeels zo overgenomen worden. De loods beschikt ook nog over een verdieping met 3 slaapvertrekken.

Indeling: woonhuis:

Begane grond:
– (zij)entree/hal
– toilet+fontein
– bijkeuken met aansluiting wasmachine, buitendeur en zolderberging (royaal, sta-hoogte)
– werk-/slaapkamer (19 m2) (deze ruimte kan ook gebruikt worden om bij de woonkeuken te betrekken)
– centrale hal met meterkast en trapopgang naar verdieping
– L-vormige woonkamer (33 m2) met open haard
– open woonkeuken: inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser en koelkast
– provisiekelder

1e verdieping:
– overloop
– badkamer 1 met ligbad, wastafel, douchecabine en toilet
– 3 slaapkamers (afm. respectievelijk 12, 12 en 11 m2)
– badkamer 2: wastafel, ligbad, douche en toilet

2e verd: luik: berging (onbevloerd).

Indeling bedrijfsruimte:

Begane grond:
– ontvangstruimte met toiletgroen dames en heren
– kantoor (72 m2)
– studio (80 m2)
– sauna en fitnessruimte
– stookruimte
– volledig ingerichte keuken
– diverse vertrekken met douches

1e verdieping:
– overloop
– 3 slaapkamers met eigen badkamer.

Bijzonderheden:
* c.v. ketel (HR-combi, Nefit, 2001)
* meterkast vv. 2 groepen
* ruime achtertuin met achterom en eigen oprit
* woonoppervlak uitgedrukt in gebruiksoppervlak is 155 m2 gemeten met de nen 2580 norm (inhoud 400 m3)
* 999 m2 eigen grond
* isolatie: deels dubbel glas
* met losstaande houten berging

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Kerkeweg 54
Plaats
Langelille
Postcode
8484 KC
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 289.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
25 April 2017
Datum wijziging
2 October 2018
Status
Beschikbaar
Provincie
Friesland

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Type
bedrijfsruimte
Situatie
vrijstaand
Status
aanwezig
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
400 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
155 m2
Perceel oppervlakte
999 m2
Bouwjaar periode
1931-1944
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Begane grond

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Woonkamer
Types
L-kamer
Lengte
580 m
Breedte
568 m
Oppervlakte
33 m2
Trap
nee
Keuken
Types
woonkeuken
Lengte
445 m
Breedte
400 m
Oppervlakte
18 m2

Vliering

Aantal kamers
0

Onderhoud

Waardering
redelijk

Energie

Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
1
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
4 May 2027
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
1999
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Type
tuin rondom
Achterom
Ja

Garage

Soorten
geen garage