Omschrijving

· Grootste type (7 kamerwoning) in deze populaire buurt met een extra woonkamer
· 2 ruime dakterrassen met keuze voor zon of schaduw (wel de lusten maar niet de lasten van een tuin)
· Het hele jaar door comfortabel en tegelijkertijd energiezuinig en toekomstgericht wonen. De woning is gasloos en zomers heerlijk koel en winters heerlijk gelijkmatig warm door verwarming middels aardwarmte (gehele huis voorzien van vloerverwarming met koelfunctie)
· Fijne rustige plek en groene omgeving (Potmarge) om te wonen maar toch op maar 10 minuten lopen van het centrum, station, diverse supermarkten en in de nabijheid van uitvalswegen
· Voor ieder een eigen ruimte in deze ruime drive-in woning die geschikt is voor zowel kleine, grote als samengestelde gezinnen!

Het is maandagmorgen, de wekker gaat en na een goede nachtrust op deze warme tropische nacht loop je rustig naar beneden. De zon schijnt weer heerlijk in de lichte, zonnige en ruime woonkeuken. Je doet de deur naar het terras open en besluit lekker buiten je ontbijtje te nuttigen. Je zet de waterkoker aan en maakt een broodje voor jezelf en de rest van het gezin. Na het ontbijt loop je naar je mooie ruime werkkamer om de eerste telefoontjes te plegen. Fijn denk je, dat dit huis vloerkoeling heeft met dit warme weer. Je geniet nog even van de rust en de koelte in huis voordat de rest van het gezin wakker wordt. Intussen komt de rest van het gezin beneden en pakt thee en een broodje. Je man en jij werken in deze dagen thuis, wat uitstekend kan doordat jij beneden werkt in de woon-/werkkamer en hij in de slaap-/werkkamer op de 1e verdieping. De pauzes brengen jullie samen door op één van beide (dak)terrassen waar je of de zon of lekker de schaduw op kunt zoeken. Aan het eind middag moet je nog even een boodschap halen. Fijn langs het groen van de Pormarge loop je in 10 minuten naar de supermarkt. Nog even en dan komen de kinderen weer thuis. Wat fijn dat ze hier in huis kunnen chillen in de woonkamer beneden of op hun eigen kamer. Je boft maar met deze extra ruimte, want niet alle huizen hebben deze extra woonkamer! Gelukkig is de garage ruim en inpandig. Als het moet kan de auto binnen, maar de ruimte kan ook anders worden gebruikt. Je prijst je gelukkig met dit ideale huis waarin voor ieder een plekje is om zich terug te kunnen trekken of even rustig te kunnen werken, maar ook met een fijne woonkeuken en woonkamer om samen te zijn. De ventilatie middels het warmteterugwinsysteem zorgt voor continu verse luchtaanvoer van buiten. De zeer goed onderhouden woning heeft hoge plafonds en de brede en hoge deuren en luie trappen volgens het nieuwe bouwbesluit maken dit huis uit 2005 helemaal af.

Indeling:

Begane grond:

· Entree/hal
· Meterkast met 6 groepen en 2x krachtstroom (koken en aardwarmte)
· Toiletruimte met wandcloset met fontein
· Woon-/werkkamer (20m2)
· Trapkast
· Fijne woonkamer (25m2)
· Portaal en inbouwkast met boiler (elektrisch/aardwarmte) en warmtepomp (aardwarmte)
· Inpandige garage (25m2) met aansluiting wasmachine en kanteldeur met loopdeur
· Parkeergelegenheid aan achterzijde (openbaar)

1e verdieping:
· Ruime moderne woonkeuken (25m2) in 2019 vernieuwd en voorzien van: afzuigkap, keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast
· Royaal dakterras (18m2) op het Zuidoosten
· Overloop
· Slaap-/werkkamer (15m2) met toegang naar tweede dakterras (25m2) op het Noordwesten en openslaande deuren naar Frans balkon
· Moderne badkamer (2017) met tweede wandcloset, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel

2e verdieping:
· Overloop
· Slaapkamer 1 (10m2) met 2x kantelraam en vaste schuifwandenkast met Warmteterugwin (WTW) installatie (2 jaar geleden gereinigd)
· Slaapkamer 2 (15m2) met vaste schuifwandenkast
· Slaapkamer 3 (7m2) met inbouwkast.

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
3e Vegelindwarsstraat 24
Plaats
Leeuwarden
Postcode
8933 DK
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Aanvaarding
per datum
Datum aanvaarding
1 March 2021
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
6 November 2020
Datum wijziging
19 November 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud datum
19 November 2020
Verkocht onder voorbehoud datum tot
29 December 2020

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Dak type
plat dak
Dak materialen
bitumineuze dakbedekking
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
638 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
156 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
26 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
46 m2
Perceel oppervlakte
141 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Begane grond

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
589 m
Breedte
544 m
Oppervlakte
32 m2
Trap
nee

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Energieklasse
A
Energielabel einddatum
25 January 2026
Soorten warm water
elektrische boiler eigendom
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, tv kabel

Tuin

Tuintypen
voortuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
21 m2

Garage

Soorten
inpandig
Voorzieningen
voorzien van water
Capaciteit
1
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Totaal aantal garages
1
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren