Omschrijving

– Uitstekend onderhouden grachtenpand (bouwjaar 1822) met zicht op vaarwater
– Een uur rijden vanaf de randstad
– Recentelijk geheel gerenoveerd en modern ingericht
– Een prachtig pand met historische gevel, voorzien van alle hedendaagse gemakken
– Veel leefruimte (270 m2) op een unieke locatie in het gezellige dorp Lemmer
– Met grote schuur van 38,4 m2 én 2 parkeerplekken aan achterzijde

Een unieke kans op een karakteristiek en zeer goed onderhouden GRACHTENPAND gelegen in het authentieke centrum van Lemmer en slechts een uur rijden vanuit de randstad.
Het pand is centraal gelegen aan doorgaand vaarwater, met directe verbinding naar het IJsselmeer en de bekende Friese Meren. Dit statige pand, voormalige burgemeesterswoning, heeft hoge balkenplafonds (4,70m), een monumentale gevel, een historische stadsboerderij aan de achterzijde (nu garage) en is voorzien van een gezellige en rustige stadstuin alsmede een fijn dakterras. Door de hoge plafonds, split levels en ruim woonoppervlakte heeft de woning een lichte, grote en fijne leefruimte, met meer dan 800 m3 inhoud en een lengte van 26 meter.
Het pand is in 2013 zeer grondig verbouwd en voorzien van een nieuwe en moderne inrichting met grote open ruimtes, speelse doorkijken en split levels. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en een professioneel afwerkingsniveau. Het huis is geheel opnieuw geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een nieuwe cv-installatie, leidingwerk en elektra, dus het voldoet aan alle recente standaarden en gemakken.

Indeling:
Begane grond:
Hal, en grote voorkamer met een hoog balkenplafond van 4,70 meter. Bij binnenkomst valt meteen op dat de doorkijk van 26 meter richting de achterpui een zeer open karakter aan de woning geeft. De moderne leeftrap in de voorkamer vormt de opgang naar de opkamer, die functioneert als zitkamer. Dit niveau is splitlevel, onder de opkamer bevindt zich het open souterrain wat als kinderkamer of kantoor gebruikt kan worden. In het midden van het huis leidt een brede en lange gang naar een fijne leefkeuken met kookeiland voorzien van alle moderne gemakken (grote koelkast, inbouw koffiemachine, combimagnetron/oven, vaatwasser, cooker, inductie kookplaat). De brede gang leidt tevens naar de garderobe en het toilet. Het merendeel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Aan de voorkant van het huis bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet dubbele wastafel en aparte inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een washok met voorzieningen voor wasmachine, droger en droogrek. De riante en lichte extra slaapkamer in dit gedeelte leidt naar het dakterras. Het fijne dakterras biedt de hele dag zon, deze kan ook via de trap aan de buitenkant van het pand bereikt worden.

Tweede verdieping:
Met een losse trap te bereiken royale vliering/zolderruimte.

Appartement:
Boven de authentieke schuur, die in vroegere tijden als stadsboerderij met paarden fungeerde voor een nabijgelegen herenhuis, is een fraai en modern appartement (34m2) gesitueerd, met eigen keuken en badkamer.

Buitenruimte:
Het huis is voorzien van een gezellige en rustige stadstuin, waar het gedurende het gehele jaar heerlijk toeven is, uit de wind en in de zon. Over de lengte van het gehele pand bevindt zich een steeg, met een ingang aan de voorzijde en achterzijde. Achter de schuur bevindt zich een royale parkeerplaats met voldoende ruimte voor 2 auto’s.

Bijzonderheden
• bouwjaar ca. 1822
• gebruiksopp. wonen ca. 282 m²
• oppervlak bijgebouw ca. 38,4 m²
• opp. externe bergruimten ca. 39,4 m²
• inhoud woonhuis ca. 800 m³
• perceeloppervlakte 325 m²
• woonhuis geheel v.v. dubbelglas
• verwarming middels CV (2013)
• aanvaarding in onderling overleg

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Langestreek 6
Plaats
Lemmer
Postcode
8531 HV
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 649.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
11 August 2018
Datum wijziging
13 August 2018
Status
Beschikbaar
Provincie
Friesland

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1822
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater
Bijzonderheden
monument
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
luxe

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
800 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
282 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
31 m2
Perceel oppervlakte
390 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Begane grond

Aantal kamers
2
Woonkamer
Types
woonkamer, werkkamer
Lengte
631 m
Breedte
485 m
Oppervlakte
31 m2
Trap
nee
Keuken
Types
woonkeuken, inbouwapparatuur
Lengte
643 m
Breedte
535 m
Oppervlakte
34 m2

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
1
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
21 July 2028
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
hoogrendement
CV ketel bouwjaar
1998
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui

Tuin

Tuintypen
achtertuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
45 m2
Type
achtertuin
Positie
zuidwest
Achterom
Ja
Lengte
670 m
Breedte
670 m
Oppervlakte
45 m2

Garage

Soorten
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit
2
Totaal aantal garages
1