Omschrijving

* landelijk gelegen vrijstaand uitgebouwd woonhuis (165 m2) nabij Heerenveen en snelweg
* bijgebouwen: grote garage/werkplaats/kantoor (91 m2) met aangebouwde carport, losstaande houten berging (paardebox), losstaande berging (fietsen)
* vrije ligging met voor en achter prachtig uitzicht over landerijen
* geschikt voor het houden van paarden, geitjes of schapen
* eigen grond 3.130 m2

Zoek je rust en ruimte en woon je liever niet te afgelegen?
Dan ben je aan de Wyngaerden 8 in Luxwoude op het juiste adres! Deze vrijstaande woning is namelijk – met voor en achter vrij uitzicht over landerijen – gelegen op steenworp afstand van Heerenveen, Gorredijk en snelweg. Oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in 1994 verbouwd tot wat het nu is. Zowel boven als beneden vergroot. Het huis beschikt over 3 slaapkamers op de 1e etage met een mogelijkheid voor een 4e op de zolderverdieping (thans in gebruik als berging).

Voor paardenliefhebbers is er een paardenbox en nog een strookje grond aanwezig die ingericht zou kunne worden als paardenbak met nog een stukje grasland om op te grazen. Ook kun je er natuurlijk wat geitjes of schapen houden. De veranda voor de schuur is in de zomer een heerlijke plek om te bbq’en en te genieten van de rust. Optimale privacy biedende achtertuin met een oprit ruimte voor meerdere auto’s. De aangrenzende percelen hebben een agrarische bestemming en zijn in eigendom van een boer.

Voor de motorliefhebber is er een grote garage/werkplaats met een speciale brug om je motor makkelijk te kunnen onderhouden. Heb je een andere hobby waar je ruimte voor nodig hebt dan biedt deze garage / werkplaats (van maar liefst 91 m2) daar voldoende mogelijkheden voor.

De fietsen kun je kwijt in de losse berging. Kortom ruimte genoeg voor alles!

Indeling:

begane grond:
– entree/hal
– werkkamer
– bijkeuken met c.v.-ketel, aansluiting wasmachine en keukenblokje met w/k-water
– woonkeuken met hoekopstelling: koel-/vriescombinatie, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser
– woonkamer met houtkachel, met serre en openslaande tuindeuren
– kelder met waterontharder
– hal met toilet+fontein

1e verdieping:
– overloop met vaste kasten en berging
– badkamer met wandcloset, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
– 3 slaapkamers

Zolder: vaste trap:
– overloop met berging in knieschot en vaste kast
– zolderberging (mogelijkheid slaapkamer).

Bezichtigen? Stuur ons een email op info@zijisdemakelaar.nl

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
De Wyngaerden 8
Plaats
Luxwoude
Postcode
8405 BT
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
WOZ waarde
€ 370.000,-
WOZ waarde peildatum
1 January 2021
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
16 March 2022
Datum wijziging
10 May 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud datum
10 May 2022
Verkocht onder voorbehoud datum tot
18 July 2022

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
580 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
165 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2
Perceel oppervlakte
3.130 m2
Bouwjaar omschrijving
Uitgebouwd in 1994
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Begane grond

Aantal kamers
3
Woonkamer
Types
L-kamer
Lengte
546 m
Breedte
486 m
Oppervlakte
27 m2
Trap
nee
Keuken
Types
woonkeuken, inbouwapparatuur
Lengte
520 m
Breedte
435 m
Oppervlakte
23 m2

Zolder

Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
1
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
2 March 2032
Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
verzorgd
Type
tuin rondom
Achterom
Ja

Garage

Soorten
garage met carport
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit
2
Lengte
1.400 m
Breedte
650 m
Oppervlakte
91 m2
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Totaal aantal garages
2