Omschrijving

– Nabij Lemmer, gesitueerd aan een klein landweggetje (bestemmingsverkeer), uitgebouwd vrijstaand huis (222 m2) met grote garage/werkplaats (77 m2) gelegen op 1.660 m2 eigen grond
– Zorgvuldig gerenoveerd én onder architectuur uitgebouwd (achterzijde) met de sfeer van toen (1915) en het comfort van nu
– Door de bijzondere indeling en vele raampartijen is het op alle verdiepingen genieten geblazen van de omgeving
– Diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar zoals: thuiswerken, praktijk aan huis, gelijkvloers wonen, gezinnen met (oudere) kinderen (2 badkamers), enz.
– Voorzien van 6 zonnepanelen (platte dak serre) en mogelijkheid tot overname 9 panelen (Project Zonnedak Oosterzee)

Ruim wonen op het Friese platteland en toch dichtbij voorzieningen?
Midden in de weilanden net buiten watersportdorp Oosterzee (nabij Lemmer), staat dit prachtig verbouwde landhuis. Oorspronkelijk gebouwd in 1915 en in 2000 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale (gezins)woning is ontstaan met meerdere gebruiksfuncties. Bij binnenkomst voel je gelijk de warme sfeer…de keuken met landelijke uitstraling, het balkenplafond en de houtkachel in de gezellige lichte woonkamer. De tuingerichte serre met vele raampartijen en openslaande tuindeuren, is een heerlijke plek om op elk moment van de dag even bij te komen. Uiteraard met warme voetjes door de vloerverwarming aanwezig onder de plavuizen. En wat is het een feest om iedere dag wakker te worden, je ogen open te doen om dan gelijk te genieten van het uitzicht!
Het huis beschikt over twee badkamers, verdeeld over de begane grond en verdieping. Handig voor gasten of opgroeiende kinderen. De ruimte naast de badkamer op de begane grond is thans in gebruik als kantoor/praktijkruimte, deze is ook prima te gebruiken als slaapkamer. De verdieping beschikt over 4 slaapkamers allen met vrij uitzicht.
De tuin ligt rondom het huis en heeft verschillende plekjes waar je lekker kunt zitten, zo is er bijvoorbeeld een veranda voor de avondzon. Heb je naast ruimte in huis ook plek nodig voor je hobby? Een ruime garage/werkplaats staat voor je klaar! Genoeg ruimte voor oldtimer of boot.
Kortom reden genoeg om deze heerlijke plek te komen bekijken. Oosterzee is een klein watersportdorp gelegen aan het Tjeukemeer en beschikt over een jachthaven, sportclub en basisschool. En goed bereikbaar! Binnen enkele minuten ben je al op de snelweg richting de grotere omliggende plaatsen Lemmer, Joure, Heerenveen, Sneek en de Randstad (ca. 50 autominuten).

Indeling:

Begane grond:
– entree / hal
– toilet met fontein (m.v.)
– meterkast met 7 groepen
– woonkamer met houtkachel
– eetkamer / serre met tuindeuren
– deels open keuken (2000); natuurstenen blad, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, trapkast
– hal met achter entree, buitendeur en toegang tot provisiekelder
– kelder met stahoogte (wijnkelder)
– trapopgang uitbouw 1e verdieping
– meterkast (11 groepen)
– kantoor / praktijkruimte met 2 tuindeuren en 1 buitendeur (ook mogelijkheid voor gelijkvloers wonen en slapen)
– badkamer (m.v.) met douche, wastafel, designradiator en aansluiting wasmachine
– toilet met fontein

1e verdieping:
– trapopgang 1
– overloop met dakkapel
– slaapkamer 1 met dakkapel
– slaapkamer 2 met dakkapel en 4 vaste kasten
– overloop naar uitbouw met c.v.-ketel (Intergas)
– trapopgang 2
– overloop met dakraam en vaste schuifkastenwand
– badkamer (m.v.) met wastafel, wandcloset, ligbad, inloopdouche, designradiator en kantelraam (vloerverwarming)
– slaapkamer 3 met kantelraam
– slaapkamer 4 met 2 dakramen en frans balkon

2e verdieping; vlizotrap
– zolderberging

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Landmansweg 10
Plaats
Oosterzee
Postcode
8536 TB
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
WOZ waarde
€ 281.000,-
WOZ waarde peildatum
1 January 2020
Aanvaarding
per datum
Datum aanvaarding
1 June 2022
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
20 December 2021
Datum wijziging
25 January 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud datum
20 January 2022
Verkocht onder voorbehoud datum tot
9 February 2022

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
945 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
222 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
44 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
21 m2
Perceel oppervlakte
1.660 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Kelder

Aantal kamers
1

Begane grond

Aantal kamers
2
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
810 m
Breedte
570 m
Oppervlakte
46 m2
Trap
nee
Keuken
Types
dichte keuken
Lengte
340 m
Breedte
410 m
Oppervlakte
14 m2

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
14 December 2031
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
1.460 m2
Type
tuin rondom
Achterom
Ja

Garage

Soorten
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit
2
Lengte
1.110 m
Breedte
690 m
Oppervlakte
77 m2
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Totaal aantal garages
1