Omschrijving

– authentieke vrijstaande woning met zonnepanelen
– knusse woonkamer met veel lichtinval en houtkachel
– ruime tuin gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht over landerijen
– openslaande deuren naar de tuin vanuit slaapkamer en tuingerichte kamer
– ideaal gelegen, tussen Joure en Heerenveen in.

Helaas heeft het geen zin meer om een bezichtiging aan te vragen.

Een unieke woning op een mooie locatie, dat omschrijft deze woning aan de Jousterweg 164.
Deze vrijstaande woning met authentieke uitstraling ligt op een ideale locatie, namelijk tussen Joure en Heerenveen in. Via de zij entree stap je de woning in waarbij je in de woonkamer met open keuken komt. De woonkamer biedt veel lichtinval door de dakramen en heeft daarnaast een warme en knusse uitstraling door het balkenplafond. Omdat de slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden is het huis geschikt om gelijkvloers te wonen. Deze slaapkamer heeft daarbij ook nog openslaande deuren naar de tuin, waardoor je een prachtig uitzicht hebt over de weilanden. Dit geldt tevens voor de tuingerichte kamer, welke eventueel ook gebruikt kan worden als thuiswerkplek. Thuiswerken met zo’n uitzicht, wie wil dat nou niet? Daarnaast zijn er nog mogelijkheden om op de 1e verdieping een extra slaapkamer te creëren.

Momenteel heeft de woning al 14 zonnepanelen, is hij gedeeltelijk geïsoleerd en heeft de badkamer vloerverwarming. Mocht u zelf verder willen toewerken naar nul-op-de-meter-woning, dan biedt dit huis veel mogelijkheden. De betonvloer in de woonkamer is namelijk aan vervanging toe (deze verzakt en drukt tegen de voorgevel), echter biedt dit juist gelijk mogelijkheden om in deze ruimte ook vloerverwarming te plaatsen en de vloer de isoleren (laag temperatuur verwarming). Ook zou u de ramen met enkel glas kunnen vervangen voor dubbelglas. Oftewel, een uniek huis met vele mogelijkheden op een prachtige locatie!

Indeling:

Begane grond:
– Zij entree
– hal met meterkast (8 groepen)
– digitale elektra- en gasmeter, watermeter
– vaste kast
– woonkamer met houtkachel
– open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser
– badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, douchecabine en designradiator
– wasmachine aansluiting (voormalig toilet)
– slaapkamer 1 met openslaande tuindeuren
– achter entree (openslaande deuren)
– royale tuingerichte kamer met trapopgang, kan in gebruik genomen als thuiswerkplek

1e verdieping:
– mogelijkheid tot slaapkamer 2
– cv-ketel (Intergas 2013)

Tuin:
– garage voorzien van elektra, water en verwarming (met zolderberging)
– aangebouwde overkapping (thans als fietsenberging en houtopslag in gebruik.)
– aangebouwde houtopslag

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Jousterweg 164
Plaats
Oudehaske
Postcode
8465 PP
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
WOZ waarde
€ 224.000,-
WOZ waarde peildatum
1 January 2020
Aanvaarding
per datum
Datum aanvaarding
1 August 2021
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
23 April 2021
Datum wijziging
4 May 2021
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
vrij uitzicht, landelijk gelegen
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
486 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
102 m2
Perceel oppervlakte
960 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Begane grond

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Onderhoud

Waardering
redelijk

Energie

Soort
aangebouwd hout
Totaal aantal
1
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
30 December 2030
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
dakraam

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
840 m2
Type
tuin rondom
Achterom
Ja

Garage

Soorten
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Capaciteit
1
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie
Totaal aantal garages
1