Omschrijving

• Traditioneel gebouwd en ruim huis (2007) met grote garage en losstaande houten berging met veranda
• Aan achterzijde en vanuit de achtertuin (zuidwesten) uitzicht over weilanden
• Groenpartij/speelweide aan voorzijde voor kinderen
• Rustig wonen in een kinderrijke straat (basisschool 300 meter) en op 5 minuten rijafstand van Joure
• Huis met 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 (na realisatie vaste trap zolder)

Instapklaar, ruim met vrij uitzicht!

Bij het parkeren van de auto valt gelijk de rust, de charme en de veiligheid van het wonen in dit hofje op. Aan de Wolsmastate staan allemaal recent gebouwde huizen. Er wonen veel kinderen in de straat. Vanuit de woonkamer is er zicht op de speelweide en aan de achterzijde over de weilanden. Dat geeft een ruimtelijk en vrij gevoel. De basisschool is gesitueerd op 300 meter loopafstand van het huis. Joure is binnen 5 minuten rijafstand bereikbaar.

Dit in 2007 middels garage geschakelde gebouwde huis biedt veel. Een ruime garage van maar liefst 21 m2 (volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming) en een losstaande houten berging met veranda. En vooral: comfort en ruimte om te wonen. Het huis beschikt over een grote woonkamer met veel licht, een sfeervolle houtkachel en veel ruimte voor een royale eettafel. De verdieping telt 3 slaapkamers en er is eenvoudig een vaste trap te realiseren naar de 2e verdieping alwaar nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De grootste slaapkamer op de verdieping is aan de achterzijde gesitueerd en telt 18 m2. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer en toiletruimte op de 1e verdieping. Met een achtertuin gelegen op het zuidwesten en een veranda met heerlijk uitzicht over de weilanden om van te genieten in de zomer!

Indeling:

Begane Grond
• entree/hal
• wandcloset + fontein
• meterkast (10 groepen en 3x krachtstroom, eventueel één loze voor zonnepanelen)
• ruime L-vormige woonkamer met veel ramen, gesloten haard (houtkachel) voorzien van plavuizen met vloerverwarming en tuindeuren
• open keuken: hoekopstelling: inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, 4 pits-inductiekookplaat (2016), heteluchtoven/magnetron, koel-/vriescombinatie
• bijkeuken met achterdeur, aansluiting wasmachine
• garage (spouw) met vloerverwarming en elektrisch bedienbare overheaddeur

1e Verdieping
• overloop met inloopkast (c.v.-ketel, Itho, eigendom, 2008)
• wandcloset+fontein (m.v.)
• slaapkamer 1 (achterzijde, 18 m2)
• badkamer vv dakkapel: douchecabine, dubbele wastafel met ombouw, designradiator en, ligbad (m.v.)
• slaapkamer 3 en 4

Zolder: vlizotrap: (mogelijkheid vaste trap):
• bergruimte boven het huis
• mogelijkheid 2 extra slaapkamers

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Wolsmastate 33
Plaats
Ouwsterhaule
Postcode
8513 CN
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 297.500,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
21 November 2018
Datum wijziging
14 December 2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud datum
14 December 2018
Verkocht onder voorbehoud datum tot
20 December 2018

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Soort
eengezinswoning
Type
geschakelde woning
Kwaliteit
luxe

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
597 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
135 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
32 m2
Perceel oppervlakte
450 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Begane grond

Aantal kamers
1
Woonkamer
Types
L-kamer
Lengte
1.059 m
Breedte
448 m
Oppervlakte
47 m2
Trap
nee
Keuken
Types
open keuken, inbouwapparatuur
Lengte
300 m
Breedte
269 m
Oppervlakte
8 m2

Vliering

Aantal kamers
0

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
23 November 2028
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Itho
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
234 m2
Type
achtertuin
Positie
noordoost
Achterom
Ja
Lengte
1.430 m
Breedte
1.160 m
Oppervlakte
166 m2

Garage

Soorten
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Capaciteit
1
Lengte
582 m
Breedte
369 m
Oppervlakte
21 m2
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Totaal aantal garages
1