Omschrijving

* Woning (1906) met karakteristieke uitstraling door o.a. de grote ramen en de oude makelaar op de nok, die in stijl terugkomt op de nieuwgebouwde woonkeuken (2014).
* Binnen voelt het sfeervol en knus door het oude balkenplafond, de houtkachel en het gebruik van houten elementen in de verschillende ruimtes
* Een gevoel van leven te midden van landerijen: uitzicht op de authentieke boerderij aan de voorzijde, achter vrij zicht met de schapen bijna letterlijk in de eigen achtertuin.
* Door de ruime voortuin staat dit huis een eindje van de weg, wat voor veel privacy zorgt in huis.

Vrij(staand) wonen met karakter en sfeer, midden in de kom van historisch dorp Reduzum!
Bij de entree van deze woning wordt meteen de juiste toon gezet: in dit huis zit meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. De woonkamer is ruim en sfeervol te noemen met het balkenplafond en houtkachel die het aangenaam warm maakt. De in 2014 aangebouwde woonkeuken maakt het plaatje compleet! Door de kantelramen in de kap is dit een lichte ruimte, de authentieke sfeer is mede door de eikenhouten balken ook hier voelbaar. De keuken is met losse apparatuur van alle gemakken voorzien en desgewenst eenvoudig uit te breiden. Boven de keuken is de vide gelegen, deze biedt plek om je even terug te trekken of als werkplek in te richten. Via de openslaande tuindeuren betreed je de veranda, waar het op lange zomeravonden heerlijk vertoeven is!

Naast deze vertrekken zijn op de benedenverdieping de in 2016 gerenoveerde badkamer met toilet en de bijkeuken met provisiekelder gesitueerd. Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig.

Reduzum heeft een basisschool, er zijn meerdere mogelijkheden voor kinderopvang. In het dorp zijn o.a. een slager/kruidenier, kapsalon en snackbar gevestigd. Er zijn meerdere sportverenigingen actief. Vanuit Reduzum ben je binnen 15 minuten met de auto in Leeuwarden. Grou is op slechts 7 kilometer van Reduzum gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn aansluitingen met OV.

Indeling:

Begane grond:

– entree/hal met meterkast (10 groepen, kookgroep)
– vaste kast met garderobe
– sfeervolle woonkamer met balkenplafond en aansluiting houtkachel
– bijkeuken met c.v.-ketel, aansluiting wasmachine en provisiekelder
– badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en designradiator (toegang vanuit woonkamer)
– aangebouwde woonkeuken (2014) met toegang tot veranda en vide

Verdieping:
– overloop met vaste schuifwandenkast
– 3 slaapkamers (waarvan één met vaste kast)

Extra info:
Kadastraal nummer 2784 (ca. 42 m2) is recent aangekocht en dient nog nader kadastraal te worden ingemeten. Ook is dit perceel (achterzijde woning, zie kadastrale kaart, laatste afbeelding foto’s) nog niet bij de tuin betrokken.

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Haedstrjitte 32
Plaats
Reduzum
Postcode
9008 SR
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Aanvaarding
per datum
Datum aanvaarding
1 May 2020
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
18 December 2019
Datum wijziging
9 January 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud datum
9 January 2020
Verkocht onder voorbehoud datum tot
13 February 2020

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
vrij uitzicht
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
502 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2
Perceel oppervlakte
515 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Begane grond

Aantal kamers
2
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
836 m
Breedte
606 m
Oppervlakte
51 m2
Trap
nee
Keuken
Types
woonkeuken
Lengte
762 m
Breedte
379 m
Oppervlakte
29 m2
Vernieuwd
2.014

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
1
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
27 November 2029
Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
CV combiketel Intergas
CV ketel bouwjaar
2016
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
normaal

Garage

Soorten
geen garage