Omschrijving

– landelijk gelegen uitgebouwd (2008) en netjes onderhouden helft van dubbel woonhuis (1935) met vrijstaande garage
– bijna overal waar je kijkt heb je een vrij en landelijk gevoel
– door de dakopbouw extra ruime verdieping
– met 14 zonnepanelen (2009/2015), energielabel C
– knusse kamer-en-suite
– aanvaarding kan snel, uiterlijk 01-10-2024

Aan de Hollandiastraat 65 in Scharsterbrug staat deze nette, uitgebouwde 2/1-kapwoning te koop. De woning biedt een vrij uitzicht over de landerijen en heeft een sfeervolle kamer-en-suite. Dankzij de dakopbouw is er een extra ruime verdieping, ideaal voor gezinnen. Met 14 zonnepanelen is de woning energiezuinig. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig voor extra opslag- en parkeerruimte. Een fijne combinatie van landelijk wonen en moderne gemakken. Onder de luivel is het heerlijk vertoeven in de warme zomerdagen én je stapt droog de achterdeur uit.

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal
– meterkast vv 12 groepen + overbespanningsbeveiliging, 3x aardlek
– kelder (af en toe nat)
– kamer-en-suite met haardpartij (gaskachel)
– aangebouwde keuken (2008) met afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer
– bijkeuken met c.v.-ketel (2022, eigendom)
– wandcloset + fontein

Verdieping:
– overloop
– ruime badkamer (2008, m.v.) vv lichtkoepel: designradiator, wandcloset, wastafel in meubel, ligbad met whirlpool, inloopdouche
– slaapkamer 1 met kantelraam
– slaapkamer 2
– slaapkamer 3 vv dakkapel

Zolder: vliezo:
– zolderberging met kantelraam en m.v.-unit, omvormer zonnepanelen (8 woonhuis en 6 op garage)

Bijzonderheden:
– huis is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2011)
– toilet maakt gebruik van grijswatercircuit (hydrofoorpomp)
– uitbouw gerealiseerd in 2008 is volledig geïsoleerd
– vaste internetkabel naar voor en achterste slaapkamer
– losstaande stenen garage met elektrisch bedienbare kanteldeur
– plat dak achterzijde (2008), plat dak kajuit (2010) bij plaatsen nieuwe dakkapel
– puntdak geïsoleerd (2010)
– schilderwerk buiten (2021)
– vloerisolatie polystyreen (ca. 2009)
– vloerverwarming: keuken, bijkeuken, toilet en badkamer

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 06-53377608

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Hollandiastraat 65
Plaats
Scharsterbrug
Postcode
8517 HD
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 365.000,- k.k.
Aanvaarding
per datum
Datum aanvaarding
1 October 2024
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
14 June 2024
Datum wijziging
26 June 2024
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan drukke weg, vrij uitzicht
Dak type
dwarskap
Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
420 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
113 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2
Perceel oppervlakte
354 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Begane grond

Aantal kamers
1
Woonkamer
Types
kamer en suite
Lengte
690 m
Breedte
457 m
Oppervlakte
32 m2
Trap
nee
Keuken
Types
inbouwapparatuur, half open keuken
Lengte
418 m
Breedte
246 m
Oppervlakte
10 m2
Vernieuwd
2.008

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
25 June 2034
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
96 m2
Type
achtertuin
Positie
noordoost
Achterom
Nee
Lengte
1.350 m
Breedte
563 m
Oppervlakte
76 m2

Garage

Soorten
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1