Omschrijving

* Netjes onderhouden 3-kamer hoekappartement (wijk Transwijk) met lift op 8e verdieping met uitzicht over Utrecht-stad
* Gunstig gelegen ten opzichte van groot winkelcentrum ‘Nova’, het stadscentrum (10 minuten fietsen) en diverse uitvalswegen. Tramhalte bevindt zich voor de deur.
* Ruime aparte keuken los van de woonkamer
* Groot balkon (1.85 x 4.72m) met veel privacy en op maat gemaakte vlonders. Gelegen op het westen, heeft zon van het begin van de middag tot zonsondergang
* Appartement is voorzien van dubbel glas en is gasvrij
* Volledige elektrische zonnewering op het westen over het gehele appartement. (2020 opgeleverd)

Woon je graag in Utrecht met een mooi uitzicht over de stad?
Dan hoef je niet verder te zoeken! Dit 3-kamer appartement gelegen op de 8e verdieping is ruim, licht en goed onderhouden én biedt een mooi uitzicht over de stad. Vlakbij veel voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Nova’ en een tramhalte voor de deur. Een extra slaapkamer geschikt om thuis te werken is er ook!
Station Utrecht Centraal en de binnenstad liggen op minder dan 3km afstand. Parkeren kan voor de deur en is gratis. De gunstige ligging ten opzichte van het centrum, voorzieningen als uitvalswegen, openbaar vervoer en het ruime privébalkon op het zuidwesten, zorgen dat dit appartement aantrekkelijk is voor zowel starters en ouderen. Voor een bezichtiging kunt u ons het beste een email sturen.

Indeling:

Begane grond:
– afgesloten entree met video-intercom
– centrale hal met trappenhuis, lift en toegang berging
– aan de andere zijde is een identieke entree met tevens een lift.

Achtste verdieping: appartement:
– entree/hal met garderobe, video intercom en meterkast
– gesloten ruime keuken met dubbele spoelbak close-in boiler (2007, eigendom), inductiekookplaat (2015), vaatwasser (2019), oven, koelkast en vriezer
– lichte woonkamer met toegang balkon gelegen op het zuidwesten om lekker lang te genieten van de zon vanaf de middag
– 2 slaapkamers (12 en 9 m2)
– separaat toilet
– badkamer met douchecabine en wastafel
– inpandige berging met aansluiting wasmachine en huurboiler (2017)

Bijzonderheden:
– Verwarming middels stadsverwarming
– Tramhalte naast de deur
– Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
– Veel bergruimte, 1x inpandige berging, 1x externe berging, kastenwand keuken.
– Gezonde VvE (maandelijkse bijdrage € 177,88 en medio 2022: 183,22)
– Vrij parkeren

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Van Vollenhovenlaan 253
Plaats
Utrecht
Postcode
3527 JG
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Aanvaarding
per datum
Datum aanvaarding
8 October 2021
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
9 July 2021
Datum wijziging
27 July 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud datum
26 July 2021
Verkocht onder voorbehoud datum tot
31 August 2021

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
woonbestemming
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
in woonwijk, vrij uitzicht
Isolatievormen
dubbel glas
Dak type
plat dak
Dak materialen
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
260 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
90 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Soort
galerijflat
Kenmerk
appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
8
Aantal woonlagen
1
VVE checklist aanwezig
Ja
Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Begane grond

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
714 m
Breedte
400 m
Oppervlakte
29 m2
Trap
nee
Keuken
Types
inbouwapparatuur, dichte keuken
Lengte
490 m
Breedte
266 m
Oppervlakte
13 m2

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
box
Totaal aantal
1
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
9 April 2028
Soorten verwarming
stadsverwarming
Soorten warm water
elektrische boiler huur
Voorzieningen
lift

Tuin

Tuintypen
geen tuin

Garage

Soorten
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren