Omschrijving

Woning beschikbaar: De Protter 11 in Joure

* Zeer rustig gelegen royaal vrijstaand woonhuis (243 m²!) aan het einde van een doodlopende straat, omringd door water, riet en (water)vogels
* Achtertuin aan het water met nieuw terras, overkapping en zijveranda – altijd een plekje in de zon!
* Ruime, sfeervolle woonkeuken met landelijke uitstraling, perfect voor koken en samenkomen.
* Aparte kantoor- of hobbyruimte in het voorste deel van de woonkamer, voorzien van houtkachel, veel licht en openslaande deuren naar de veranda
* Vier royale slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s

Sfeervol, ruim en gasloos wonen in Wyldehoarne – energielabel A+

Zeer rustig gelegen royaal vrijstaand woonhuis (243 m²!) aan het einde van een doodlopende straat, omringd door water, riet en watervogels. Zowel van binnen als van buiten straalt het in 2009 gebouwde huis warmte en karakter uit, met red cedar topgevels en sfeervolle luiken voor de ramen.

De achtertuin aan het water is een echte blikvanger, met een nieuw terras, pergola met druivenranken, veel bloeiende struiken, fruitbomen en aangebouwde veranda – altijd een plekje in de zon. Dankzij de recent geplaatste berging met aangebouwde veranda zijn de lange zomeravonden een feest. Beide veranda’s zijn voorzien van elektriciteit en verlichting.

Binnen vind je een ruime, sfeervolle woonkeuken met landelijke uitstraling, perfect voor koken en samenkomen. In het voorste deel van de woonkamer is een speciaal hoekje voor thuiswerken, hobby of huiswerk gemaakt, compleet met houtkachel, veel licht en openslaande deuren naar de aangebouwde veranda.

Het huis beschikt over vier royale slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, ideaal voor extra bergruimte of creatieve hobby’s.

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal,
– kast met garderobe
– meterkast 13 groepen, krachtstroom en 4x aardlek, glasvezel aanwezig
– wandcloset en fontein
– L-vormige woonkamer, tuindeuren, houtkachel, open keuken, tuindeuren, hoekopstelling: afzuigkap, Hetelucht oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, bijkeuken, aansluiting wasmachine, buitendeur
– berging met buitendeur;

Verdieping:
– overloop
– technische ruimte: wtw, zonneboiler, heteluchtunit (kan ook koelen)
– slaapkamer 1 met kantelraam
– slaapkamer 2, met kantelraam en vliezotrap naar zolderberging 1
– slaapkamer 3
– badkamer vv dakkapel, met dubbele wastafel in meubel, hoekligbad met whirlpool, dubbele inloopdouche en infrarood sauna
slaapkamer 4;

Zolder: vaste trap:
– zolderberging.

Bijzonderheden:
– schilderwerk uitwendig: 2023 door erkend schildersbedrijf
– verwarming: luchtverwarming, warmtepomp, houtkachel woonkamer
– warm water: c.v.-ketel, zonneboiler
– zonnecollectoren: 1 stuks
– zonnepanelen: 3 stuks
– twinset: 3 stuks
– overkapping met vlonderterras (2025)