Omschrijving

Woning beschikbaar: Meyerweg 75 in De Knipe

* Vrijstaande, karakteristieke voormalige pastoriewoning (1912) met authentieke details en een rijke historie
* Levensloopbestendig wonen dankzij een lift en een slaapkamer op de begane grond
* Comfortabel gemoderniseerd met behoud van sfeer, onder andere met isolatie en vloerverwarming
* Volledig geïsoleerd atelier uit 2021 met vloerverwarming en kitchenette, ideaal als werk- of hobbyruimte en aangebouwde werkplaats met vloerverwarming en houten fietsenhok met Sedumdak
* Siertuin op circa 360 m² eigen grond, met ruime parkeergelegenheid en een centrale ligging nabij Heerenveen en de snelweg A7

Een huis met een verhaal én verrassend veel mogelijkheden! Deze karakteristieke voormalige pastoriewoning ademt sfeer, met onder andere de kamer-en-suite met vaste kasten en schuifdeuren, de handgemaakte keuken met authentieke Friese tegeltjes en een fijne, droge kelder. Dankzij de lift en de slaapkamer op de begane grond is ook aan comfortabel wonen gedacht. Boven vind je nog twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Buiten geniet je van de fraai aangelegde siertuin en het beschutte terras met volop privacy. Een extra plus is het vrijstaande, volledig geïsoleerde atelier met vloerverwarming, water en kitchenette: een heerlijke plek om te werken, creëren of je hobby uit te oefenen. En dan die ligging! In De Knipe, op steenworp afstand van Heerenveen en de snelweg A7, met de bakker direct naast de deur.

Wonen in De Knipe

De Knipe is een gemoedelijk Fries dorp in de gemeente Heerenveen, op korte afstand van Heerenveen. Het dorp heeft een eigen karakter, een actief verenigingsleven en een groene, landelijke omgeving.

Voor gezinnen zijn er voorzieningen zoals De Brede Wijkschool. Deze is gevestigd in gebouw De Barte, waar de openbare basisschool, peuterspeelzaal, dagopvang en buitenschoolse opvang zijn ondergebracht. Daarnaast beschikt het dorp over sportvelden en tennisbanen. Het winkelaanbod is beperkt, maar voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen ligt Heerenveen vlakbij.

Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen volop genieten van de groene omgeving, met onder meer het nabijgelegen Oranjewoud als aantrekkelijk uitloopgebied.

Indeling:

Begane grond:
– entree met lange gang
– meterkast: 8 groepen met slimme meter
– bibliotheek met 2-persoons lift (6 jaar oud)
– opkamer in gebruik als slaap-/werkkamer
– afgesloten trapopgang
– kamer-en-suite met suitedeuren en inbouw hr-houthaard en rookanaal met dubbelwandige RVS-afvoer
– deels open keuken (apparatuur van het merk Bosch): handgemaakt en oude Friese tegeltjes, combi-oven, heteluchtoven, unit2: afzuigschuif, 5 pits gaskookplaat, hardstenen blad, vaatwasser en koelkast
– ruime droge kelder met waterontharder
– achterhal/bijkeuken met buitendeur
– kast met cv-ketel (2010 ca)
– hoek met aansluiting wasmachine en droger
– wandcloset + fontein

Verdieping:
– overloop met vaste kasten, berging in knieschot en kantelraam
– moderne badkamer met regendouche, wandcloset, ligbad, kantelraam en wastafelmeubel
– slaapkamer 1 met vaste kasten (waarvan een hele ruime) en dakkapel
– slaapkamer 2 met berging in knieschot en dakkapel
– grote kleedkamer met lift en sportruimte

Buitenruimte
Achter schuttingdeur ruimte voor containers en/of trappen enz.

Bijzonderheden:
– Gemeentelijk beschermd monument.
– alle keukenapparatuur van het merk Bosch
– gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en massief eiken vloerdelen / vloertegels
– alle kozijnen zijn vervangen door Meranti met HR-beglazing
– gasleidingen volledig vernieuwd
– waterleidingen en afvoeren binnenshuis zijn volledig vernieuwd
– cv aan- en afvoerleidingen volledig vernieuwd
– alle hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd en uitgevoerd in zink