Omschrijving

Vrijstaande Villa in Golfresort ‘Heidemeer’: Ruimte, Rust & Eigen Praktijkruimte

Een stijlvolle vrijstaande villa uit 1994 in het hart van Golfresort ‘Heidemeer’ verwelkomt je op een weids perceel van 1.158 m2. Deze ruime woning van 255 m2 biedt 4 slaapkamers en veelzijdige mogelijkheden voor het moderne leven.

De voormalige garage is slim omgetoverd tot een flexibele ruimte die kan dienen als praktijkruimte, hobbyruimte, kantoor of zelfs als extra slaapkamer. Daarbij is er een extra garage met aangebouwde berging toegevoegd, waardoor ruimte en opslag nooit tekortschieten.

De royale woonkamer van 50 m2 is slim verdeeld in knusse ruimtes, terwijl de ruime badkamer, vernieuwd in 2013, een eigen wellnesservaring biedt met een stoomcabine en Finse sauna.

Privacy is een hoogtepunt, zowel binnen als buiten. De tuingerichte woonkamer biedt een serene sfeer, terwijl de vrije achtertuin grenst aan de 9-holes golfbaan, waardoor een gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat.

De ligging in Golfresort ‘Heidemeer’ is een ware bonus. Omringd door natuur en water, geniet je van nabijheid tot voorzieningen zoals Thialf (1 km), scholen en winkels (3 km), en snelle toegang tot de uitvalswegen A7 en A32. Op loopafstand van het Heidemeer, ideaal voor ontspannende wandelingen en zomers zwemplezier.

De praktijkruimte van 28 m2 met eigen opgang biedt veelzijdige opties voor wonen en werken onder één dak, aanpasbaar naar eigen behoefte.

Deze woning is perfect voor diverse doelgroepen, van gezinnen die ruimte en rust zoeken tot degenen die een flexibele leefruimte wensen.

Indeling:

Begane grond:
• Entree/hal
• Meterkast: krachtstroom, 9 groepen + 2x aardlek
• Wandcloset + fontein (2013, m.v.)
• Bibliotheek met schuifpui
• Eetkamer met tuindeur
• Zitkamer met houtkachel
• Open keuken (2019) met Bosch inbouwapparatuur
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting en buitendeur

Verdieping:
• Overloop
• Slaapkamers 1, 2 met balkondeur
• Slaapkamer 3
• Badkamer (2013) met luxe voorzieningen

Zolder: bereikbaar via vaste trap:
• Overloop met berging
• Slaapkamer 4 met recent kantelraam (2021) en berging
• Ruime zolderberging met c.v.-ketel (2010) en m.v.-unit.

Bijzonderheden:
• Kunststof boeidelen huis + garage
• Schilderwerk exterieur: 2021 door professioneel schildersbedrijf
• Tuin grenst aan golfbaan
• Plat dak geheel vernieuwd in 2016

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Struikheide 7
Plaats
Heerenveen
Postcode
8445 SG
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 850.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
25 November 2023
Datum wijziging
26 January 2024
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking
Soort
villa
Type
vrijstaande woning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
804 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
255 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Perceel oppervlakte
1.158 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Begane grond

Aantal kamers
3
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
710 m
Breedte
704 m
Oppervlakte
50 m2
Trap
nee
Keuken
Types
open keuken
Lengte
375 m
Breedte
273 m
Oppervlakte
10 m2
Vernieuwd
2.019

Zolder

Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
aangebouwd steen
Totaal aantal
1
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
23 October 2033
Soorten warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
verzorgd
Type
tuin rondom
Achterom
Ja

Garage

Soorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Lengte
600 m
Breedte
498 m
Oppervlakte
30 m2
Totaal aantal garages
1