Leerlooiersstraat 24
8754 EE MAKKUM
€ 189.000,- k.k.
Omschrijving
– Sfeervolle karakteristieke 2/1-kap met veel licht, openheid en toch ‘smuk’
– Gelegen in het gezellige oude centrum van Makkum
– Aan de dijk en achter het gezellige centrum
– Speeltuin en trapveldje in de wijk
– 2 onder 1 kap. Dit betekent een eigen achterom.
– Hele dag zon in de achtertuin (op de vlonder)
Wonen in het oude centrum van Makkum vlak achter de zeedijk in een knusse 2/1-kap met stenen berging
Dit in 1950 gebouwde woonhuis is gelegen in een gezellige straat vlakbij een speeltuintje, grote supermarkt en de zeedijk. In het huis zelf zijn al veel zaken aangepakt, zoals deels kunststof kozijnen (2019) en dakkapellen (2020 en 2024) en een achtergevel (2017) die – na het plaatsen van tuindeuren – vernieuwd is. Zelfs worden er in juni nog kozijnen/voordeur vervangen (voozijde b.g.)die al op de planning stonden. Daarna mag de nieuwe bewoner zelf zijn of haar eigen ’touch’ in het huis aanbrengen.
Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. Gelegen nabij de Afsluitdijk, met een uur sta je in Amsterdam.
Kom snel kijken en vraag een bezichtiging aan op info@zijisdemakelaar.nl of via funda.
Indeling:
Begane grond:
– entree/hal
– meterkast: 5 groepen + aardlek
– wandcloset (ventilatie: kantelraam)
– kelder
– woonkamer met schuifpui
– open keuken: hoekopstelling: vaatwasser, afzuigkap, combi-oven
Verdieping:
– overloop
– badkamer met aansluiting wasmachine, inloopdouche
– slaapkamer 1, 2 en 3 v.v. dakkapel
Zolder: vliezo:
– zolderberging met c.v.-ketel (huur, 2023)
Kenmerken:
– kunststof kozijnen: voorzijde: 1e verdieping (2019/2020)
– beide dakkapellen: kunststof (2020/2024)
– achtergevel: vernieuwd i.v.m. plaatsing schuifpui (2017)
– schoorsteenkanaal: geschikt voor gaskachel
– dakisolatie: schuine delen: verdieping
– rioolbuis: kelder: asbest
Even binnen kijken?
Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533
Kenmerken
Adresgegevens
- Adres
- Leerlooiersstraat 24
- Plaats
- Makkum
- Postcode
- 8754 EE
- Land
- NL
Overdracht
- Koopprijs voorvoegsel
- vraagprijs
- Koopprijs
- € 189.000,- k.k.
- Aanvaarding
- in overleg
- Object aanmelding
- In verkoop genomen
- Datum invoer
- 20 March 2024
- Datum wijziging
- 31 May 2024
- Status
- Beschikbaar
Bouw
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1950
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Liggingen
- aan rustige weg, in woonwijk
- Isolatievormen
- gedeeltelijk dubbel glas
- Dak type
- dwarskap
- Dak materialen
- pannen
- Soort
- eengezinswoning
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakken en inhoud
- Inhoud
- 257 m3
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 66 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 6 m2
- Perceel oppervlakte
- 155 m2
- In aanbouw
- Nee
Indeling
- Aantal verdiepingen
- 3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
Begane grond
- Aantal kamers
- 1
- Types
- woonkamer
- Lengte
- 694 m
- Breedte
- 375 m
- Oppervlakte
- 26 m2
- Trap
- nee
- Types
- open keuken
- Lengte
- 293 m
- Breedte
- 174 m
- Oppervlakte
- 5 m2
Zolder
- Aantal kamers
- 1
Onderhoud
- Waardering
- redelijk tot goed
Energie
- Soort
- vrijstaand steen
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
- Energieklasse
- E
- Energielabel einddatum
- 9 May 2034
- Soorten warm water
- c.v.-ketel
Tuin
- Tuintypen
- achtertuin, voortuin
- Kwaliteit
- normaal
- Totale oppervlakte
- 70 m2
- Type
- achtertuin
- Positie
- noordoost
- Achterom
- Ja
- Lengte
- 790 m
- Breedte
- 594 m
- Oppervlakte
- 47 m2
Garage
- Soorten
- geen garage
- Parkeer faciliteiten
- openbaar parkeren
Even binnen kijken?
Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533