Omschrijving

– Sfeervolle karakteristieke 2/1-kap met veel licht, openheid en toch ‘smuk’
– Gelegen in het gezellige oude centrum van Makkum
– Aan de dijk en achter het gezellige centrum
– Speeltuin en trapveldje in de wijk
– 2 onder 1 kap. Dit betekent een eigen achterom.
– Hele dag zon in de achtertuin (op de vlonder)

Wonen in het oude centrum van Makkum vlak achter de zeedijk in een knusse 2/1-kap met stenen berging
Dit in 1950 gebouwde woonhuis is gelegen in een gezellige straat vlakbij een speeltuintje, grote supermarkt en de zeedijk. In het huis zelf zijn al veel zaken aangepakt, zoals deels kunststof kozijnen (2019) en dakkapellen (2020 en 2024) en een achtergevel (2017) die – na het plaatsen van tuindeuren – vernieuwd is. Zelfs worden er in juni nog kozijnen/voordeur vervangen (voozijde b.g.)die al op de planning stonden. Daarna mag de nieuwe bewoner zelf zijn of haar eigen ’touch’ in het huis aanbrengen.

Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. Gelegen nabij de Afsluitdijk, met een uur sta je in Amsterdam.

Kom snel kijken en vraag een bezichtiging aan op info@zijisdemakelaar.nl of via funda.

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal
– meterkast: 5 groepen + aardlek
– wandcloset (ventilatie: kantelraam)
– kelder
– woonkamer met schuifpui
– open keuken: hoekopstelling: vaatwasser, afzuigkap, combi-oven

Verdieping:
– overloop
– badkamer met aansluiting wasmachine, inloopdouche
– slaapkamer 1, 2 en 3 v.v. dakkapel

Zolder: vliezo:
– zolderberging met c.v.-ketel (huur, 2023)

Kenmerken:
– kunststof kozijnen: voorzijde: 1e verdieping (2019/2020)
– beide dakkapellen: kunststof (2020/2024)
– achtergevel: vernieuwd i.v.m. plaatsing schuifpui (2017)
– schoorsteenkanaal: geschikt voor gaskachel
– dakisolatie: schuine delen: verdieping
– rioolbuis: kelder: asbest

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Leerlooiersstraat 24
Plaats
Makkum
Postcode
8754 EE
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 189.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
20 March 2024
Datum wijziging
17 June 2024
Status
Verkocht
Transactie datum
17 June 2024

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Dak type
dwarskap
Dak materialen
pannen
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
257 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
66 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Perceel oppervlakte
155 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Begane grond

Aantal kamers
1
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
694 m
Breedte
375 m
Oppervlakte
26 m2
Trap
nee
Keuken
Types
open keuken
Lengte
293 m
Breedte
174 m
Oppervlakte
5 m2

Zolder

Aantal kamers
1

Onderhoud

Waardering
redelijk tot goed

Energie

Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
9 May 2034
Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
70 m2
Type
achtertuin
Positie
noordoost
Achterom
Ja
Lengte
790 m
Breedte
594 m
Oppervlakte
47 m2

Garage

Soorten
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren