Omschrijving

Woning verkocht onder voorbehoud: Prinses Margrietstraat 9 in Joure

* Keurig onderhouden gemoderniseerde uitgebouwde en instapklare hoekwoning met bijkeuken en grote schuur met zolder
* Recente keuken, badkamer en toilet
* Neopixel spouw- en bodemisolatie, 15 zonnepanelen (label B)
* Royale lichte door uitbouw van 3.5 meter met brede tuindeuren en kunststof panorama dak
* Eigen oprit met overkapping
* Mogelijkheid vaste trap waardoor extra 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd

Ruime en energiezuinige hoekwoning met uitbouw, zonnige tuin en grote schuur!
Deze keurig onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning is instapklaar en biedt verrassend veel ruimte door de uitbouw van 3,5 meter met brede tuindeuren en een kunststof panoramadak. De woning beschikt over een recente keuken, badkamer en toilet, en is goed geïsoleerd met Neopixel spouw- en bodemisolatie en 15 zonnepanelen (energielabel B). De lichte woonkamer met haard sluit aan op de eetkamer met vloerverwarming en een open keuken met inbouwapparatuur. Boven zijn drie ruime slaapkamers (waarvan één met balkon) en een moderne badkamer. Een vaste trap naar zolder biedt de mogelijkheid voor een extra vierde slaapkamer. De beschutte achtertuin met grote schuur en zolderberging is via een afsluitbare poort bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein onder de overkapping. Gelegen op loopafstand van supermarkt en scholen.

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal
– meterkast vv 6 groepen, 2x krachtstroom, 2x aardlek
– wandcloset + fontein
– kelder
– woonkamer met haardpartij
– uitgebouwde lichte eetkamer met tuindeuren en panoramadak (aanbouw verwarmd middels vloerverwarming)
– deels open keuken: vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven
– bijkeuken met aansluiting wasmachine en achterdeur

Verdieping:
– overloop
– badkamer met wandcloset, douchecabine, wastafel in meubel en designradiator (elektrische vloerverwarming)
– slaapkamer 1
– inloopkast
– slaapkamer 2
– slaapkamer 3 met deur naar balkon

Zolder:
– zolderberging met cv-ketel (mogelijkheid vaste trap)

Achterin de tuin staat een halfvrijstaande stenen berging met dubbele deur en vliering. Parkeren kan op de eigen oprit, welke is voorzien van een overkapping en een afsluitbare poort naar de achtertuin.

De achtertuin is daardoor heerlijk beschut, op het terras tussen de woning en de berging is het heerlijk vertoeven en kun je het grootste gedeelte van de dag van de zon genieten. Ook de voortuin is keurig aangelegd en onderhoudsarm.

Bijzonderheden:
– 1e verdieping had oorspronkelijk 4 slaapkamers, van één slaapkamer is een badkamer gemaakt met gebruik van sanitair van o.a. Shpinx en Grohe
– Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 is uitgebouwd en voorzien is van een dakterras
– in 2024 compleet buitenom geschilderd
– 15 zonnepanelen
– Neopixel spouw- en bodemisolatie
– moderne keuken met composiet aanrechtblad en ATAG inbouwapparatuur
– moderne badkamer met Sphinx en Grohe sanitair
– uitbouw met kunststof panoramadak, tuindeuren en vloerverwarming
– ramen op de 1ste verdieping voorzien van Bruynzeel rolhorren
– grote tuinschuur met zolderberging
– beschutte tuin met afsluitbare poort
– eigen oprit met overkapping
– supermarkt, scholen etc op loopafstand

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging per email en ontdek de mogelijkheden!