Omschrijving

Woning verkocht: Schans 61 in Heerenveen

* In Heerenveen Noord gelegen vrijstaand uitgebouwd woonhuis met veel ruimte om te wonen
* in het centrum van Heerenveen vlakbij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum
* Door de tijd heen goed onderhouden
* Label B mede door 10 zonnepanelen (2022)
* Recent aangebouwde garage met dakopbouw waardoor veel ruimte is ontstaan

Sfeervol en ruim wonen aan de Schans 61 in Heerenveen

Dit vrijstaande, uitgebouwde woonhuis aan de Schans 61 biedt een perfecte balans tussen ruimte, comfort en een ideale ligging in Heerenveen-Noord. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel B, mede dankzij de 10 zonnepanelen (2022). Recent is er bovendien een royale garage met dakopbouw gerealiseerd, wat de leefruimte aanzienlijk heeft vergroot.
Garage is voorzien van vloerverwarming en is volledig geïsoleerd, wat het mogelijk maakt om hiervan ook woonruimte te maken (levensloopbestendig). De woning is beneden geheel drempelvrij.

De woning ligt op loopafstand van het NS-station, het centrum van Heerenveen en diverse scholen en speelplaatsen, voetbalvelden/stadion, disc golf course en tennisbanen. Ook het ziekenhuis, het Hepkemabos en open vaarwater zijn vlakbij. Met de bushalte op 50 meter afstand en de autosnelweg op slechts 2 minuten rijden, is dit een ideale uitvalsbasis.

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal
– toegang garage (4×9 meter) (2021) met elektrisch bedienbare overheaddeur via wifi of bluetooth (App op mobiel) geheel voorzien van vloerverwarming en 2e trapopgang naar berging op verdieping (dakopbouw met ruime slaapkamer)
– garderobe, meterkast met omvormer zonnepanelen, krachtstroom en stroompunt laadpaal (nemen we mee), 9 groepen + 2x aardlekschakelaars
– toiletruimte met wandcloset + fontein (verlichting met schakelaar of domotica te bedienen)
-licht en zonnige woonkamer met aansluiting houtkachel, vast bureau en kast met verlichting te bedienen met domotica, toegang tot kelder.
– eetkamer voorzien van dubbele tuindeuren.
– open keuken (2020) met u-opstelling met bar: inbouwapparatuur: inductie kookplaat, Quooker (ter overname), vaatwasser, magnetron met ovenfunctie, stoom/hete luchtoven, grote koelkast en aparte vrieskast. Afzuigkap met afstandsbediening weggewerkt in het plafond. In keukenkast afsluiter voor de buitenkraan.
-koffiecorner

Verdieping:
– overloop
– slaapkamer 1 met vaste kastenwand, kantelraam en wastafel
– badkamer vv dakkapel met douchecabine, wastafel in meubel, vloerverwarming
– aparte toiletruimte met wandcloset + fontein (kantelraam)
– installatieruimte met CV-ketel, heteluchtsysteem en m.v.-box
– slaapkamer 2 met kantelraam aansluitingen voor wastafel (thans in gebruik als berging)
– slaapkamer 3 met kantelraam, inbouw bed (hoogslaap met “mancave”) en aansluitingen voor wastafel.
– Waskamer/overloop, voorzien van wasmachine aansluitingen
– Inloopgarderobe (vanuit de waskamer met schuifdeur)
– slaapkamer 4 (thans in gebruik als kantoor) met 2 grote kantelramen
– bergruimte met groot kantelraam en zitje en 2e trapopgang verdieping (garage)

Zolder: vaste trap:
– overloop
– slaapkamer 5 met wastafel en 2x kantelraam en inbouwbed

Terrasoverkapping 4×6 meter met buitenkeuken voorzien van water en gootsteen.
Buitenberging in stijl van de woning met verdieping (vlizotrap)
Dubbele oprit (weerzijden van de kavel)
Achterom mogelijk (steeg behoort tot de woning)
Fruitbomen (appel, peer, olijf, kers, vijg, druif) (zorgt in de zomermaanden voor schaduw in de woning) / makkelijk te onderhouden tuin

Bijzonderheden:
– uitgebouwd aan achterzijde (2000/2004)
– garage met dakopbouw van 2022
– 10 zonnepanelen uit 2022
– b.g. (woonkamer, eetkamer, garage, douche) vloerverwarming middels c.v.-ketel (2020) en tpv keuken, elektrische vloerverwarming
– verdieping: hetelucht verwarming
– Platte daken (ca 2 jaar oud)
– Schilderwerk buiten: 2020
– Brink hetelucht, Intergas HRE: 2000 (verdieping)