Omschrijving

* Aan bosrand gelegen vrijstaande bungalow met ruime garage (ruimte om te klussen/hobby)
* Vanuit de ruime woonkamer met verschillende gezellige hoeken (tv/zit/eet) overal prachtig uitzicht op de tuin
* Veel privacy in en om huis
* Groot perceel met fraaie siertuin (perceel 1.500 m2) rondom het huis met slingerende paadjes
* Label C (12 zonnepanelen, 2019)

Aan de bosrand, verscholen achter een lange beukenhaag, Japanse sierkers en een paar statige eiken, ligt een ruime vrijstaande bungalow midden op een groot perceel van 1500m2. Over een lange oprit of een slingerend pad door de grote voortuin bereiken we de voordeur van Bouwen 15. Dat er nagedacht is over de indeling van deze gelijkvloerse woning, blijkt bij binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot alle kamers van het huis. Verschillende dakkoepels verspreiden er een aangenaam daglicht. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich een slaapkamer en een dubbeldeurs technische ruimte (boiler/heteluchtunit), voldoende groot voor een toekomstige warmtepompinstallatie. Aan de linkerzijde bevinden zich deuren naar de keuken en een grote woonkamer.

In de keuken voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en combimagnetron, hebben we vanaf het verhoogde aanrecht een riant uitzicht op een prachtige voortuin op het oosten. Dit herhaalt zich als we via een deur terechtkomen in het naastgelegen eetgedeelte van de woonkamer. Door het verwijderen van de tussenmuur, kunnen deze gedeelten eenvoudig samengevoegd worden tot één grote open keuken. Tussen de foto’s op Funda, ter hoogte van de woonkamer, treft u een impressie hiervan aan.

Echt bijzonder is het hoofdgedeelte van de woonkamer die vanuit alle hoeken een schitterend wijds uitzicht biedt op de grote speelse achtertuin. De indeling is optimaal met een gezellige zithoek, maar ook een TV hoek met gashaard. Via de en-suite kantoorruimte met ingebouwde kast, komen we in de achterste hal die toegang biedt tot twee slaapkamers, badkamer, bijkeuken, toilet, bijkeuken/wasruimte, meterkast maar ook een deur naar een groot zonnig terras op het zuidwesten.

De bijkeuken heeft een dubbele spoelbak, plaats voor wasdroger en wasmachine en biedt toegang tot een grote (klus)garage met automatische kanteldeur en een berging/fietsenstalling met openslaande deuren. Bij behoefte aan meer slaapkamers, kunnen zowel de kantoorruimte als de berging ook eenvoudig als 4e en 5e slaapkamer worden ingezet.

Via de achterdeur van de garage komen we uit bij een grote carport waar een caravan of camper overdekt gestald kan worden. Voor tuingereedschap is een tuinschuur met elektriciteit aanwezig. Ook makkelijk als u besluit een grote moestuin in de ZW-hoek van de tuin aan te leggen.
De tuin is echt een heerlijke plek om van het voor- tot najaar aangenaam, in volle privacy te vertoeven op een zonnig terras of lekker koel onder de bomen. In de naastgelegen Gevelinbossen kunt u heerlijk wandelen, hardlopen en is er aangrenzend een 18 holes golfbaan. Binnen enkele minuten bereikt u recreatiestrand “De Ulesprong” aan het Tjeukemeer of de lokale jachthaven, van waaruit watersportliefhebbers heel Friesland kunnen bevaren. Sint Nicolaasga (gelegen tussen Lemmer en Joure) zelf biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt en sportfaciliteiten, terwijl de nabijheid van de A6 voor een snelle verbinding naar steden zoals Amsterdam, en Groningen zorgt.

Bijzonderheden:
– dak geïsoleerd en vernieuwd in 2001
– kruipruimte beschikt over een betonnen bodemafsluiting
– deels kunststof kozijnen
– achterzijde: elektrisch bedienbare screens
– regenput aanwezig

Dus zoekt u privacy, ruimte, rust en natuur? Plan dan een bezichtiging in op info@zijisdemakelaar.nl. Graag tot ziens!

Even binnen kijken?

Natuurlijk kan dat! U kunt gemakkelijk een afspraak maken. Voor u het weet kunt u op de bank ploffen en de muren voelen! Bellen mag ook: 0513-419533

Afspraak maken

Kenmerken

Adresgegevens

Adres
Bouwen 15
Plaats
Sint Nicolaasga
Postcode
8521 KN
Land
NL

Overdracht

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs
Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Object aanmelding
In verkoop genomen
Datum invoer
9 May 2024
Datum wijziging
7 June 2024
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Dak type
plat dak
Dak materialen
bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
2001
Soort
bungalow
Type
vrijstaande woning

Oppervlakken en inhoud

Inhoud
644 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
134 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
36 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
24 m2
Perceel oppervlakte
1.500 m2
In aanbouw
Nee

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Begane grond

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Woonkamer
Types
L-kamer
Lengte
850 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
43 m2
Trap
nee
Keuken
Types
dichte keuken
Lengte
260 m
Breedte
360 m
Oppervlakte
9 m2

Onderhoud

Waardering
goed

Energie

Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
15 April 2034
Soorten warm water
elektrische boiler eigendom

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
fraai aangelegd
Type
tuin rondom
Achterom
Ja

Garage

Soorten
aangebouwd steen, carport
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit
1
Lengte
825 m
Breedte
286 m
Oppervlakte
24 m2
Totaal aantal garages
1